当前位置:首页 > 青岛产业信息 > 正文内容

2022青岛拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会举行!第二批次供地重点地块全公开!

admin2周前 (05-14)青岛产业信息4

  418日,青岛市自然资源和规划局组织召开2022年度首次拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会,推介会聚焦青岛市两大方面,介绍了今年全市土地供应计划、区(市)拟供应地块信息等情况,详细介绍了10个重点低效片区开发进展及相关政策保障。据悉,全市10个重点低效片区(园区)3年攻坚项目共计314个,总投资额约3438亿元,2022年建设项目228个,年投资额约728亿元。

  一、青岛市土地储备整理中心介绍重点低效片区(园区)基本情况及开发建设概况;

  二、2022年土地供应基本情况及二批次拟供应35宗地以及13宗重点地块介绍。

  青岛10大重点低效片区及开发进展情况公布

  重点低效片区(园区)开发建设是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场。市自然资源和规划局作为牵头单位,以中心城区为重点,系统谋划并先行启动了低效用地相对集中的老四方工业区、北客站及周边区域等10个重点片区的开发建设,以重点片区带动全市低效用地再开发,不断改善区域环境,加强基础设施建设,加快导入新兴产业,实现产业迭代升级。

  推介会上,青岛市自然资源和规划局从10个片区的地理位置、功能定位、地块现状、近3年开发计划以及招商意向、政策保障等方面一一作了介绍,推动社会各界全面深入了解低效片区(园区)情况,积极参与低效片区(园区)开发建设。

  位于胶州湾以东、重庆路以西、海泊河以北、李村河以南,是青岛老工业区转型发展的重要潛力地区。主要包括大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港、捷能中泰、郑州路两侧五个片区。

  位于李村河以北,邻近沧口机场。青岛北站作为青岛市高铁和地铁1、3、8号线三线的交通枢纽,在胶东机场启动运营后,更加凸显片区独特的区位优势。其中,北客站西片区位于环湾大道以西、胶州湾大桥以北,占地面积约110公顷。2022年底拟启动一期产业、一期商住等项目4个;2023年、2024年拟启动一期住宅、二期产业等项目10个。2022~2024年商住项目共计5个,用地面积约15公顷。

  位于李沧东部,世园大道以北,占地面积共计233公顷,包括青岛世博园南北园区及周边部分土地。围绕世博园复兴,高标准打造以园艺景观、文化旅游、科普教育为特色的生态休闲旅游目的地。

  2022年底拟启动世博园外西侧D-08-02a地块、D-04-02a地块等项目4个,其中商住项目2个,用地面积约6公顷;2023年拟启动园区西侧地块二期开发、南园区功能转型区域等项目4个。

  位于楼山烟墩山以北,白沙河以南,西邻胶州湾,东至重庆路,总面积约3030公顷,分为南、北两个片区。

  其中,楼山区域南片:主要位于李沧区范围内,占地面积约1570公顷,现状大部分为工业区,青钢、碱厂等企业已环保搬迁,同时有板桥坊等城中村,部分土地已具备收储条件。青钢片区:位于李沧区遵义路、瑞金路、重庆路、贵阳路围台区域,占地约160公顷。目前,青钢片区商住地块已开工;2022年底拟启动项目7个;2023年、2024年拟启动项目7个。2022~2024年商住项目共计4个,用地面积约37公顷。碱厂片区:位于胶州湾科创新区核心位置,东至四流北路、南至衡阳路、西至胶济客专,北至楼山河,占地面积约162公顷。2022年拟启动产业用地(首开区)、住宅用地(首开区)等项目5个;2023年、2024年拟启动项目9个。2022~2024年商住项目共计4个,用地面积约29公顷。

  楼山区域北片:位于城阳区范围内,占地面积约1460公顷。与楼山区域南片统一规划,系统研究论证区域的功能定位、产业业态,统筹道路路网、市政基础设施建设。2022年项目7个;2023年拟启动项目6个。

  主要区域位于城阳区青银高速以西、白沙河以北、墨水河以东,占地面积约3315公顷,属于青岛北岸城区中心位置,紧邻城阳主城。2022年项目15个;2023年拟启动项目7个。

  ⑥青岛轨道交通产业示范区及周边区域

  位于胶州湾北岸,主要包括棘洪滩和上马街道零散分布的低效工业园区,占地面积约8300公顷。

  位于西海岸新区北部主要区域,占地面积约3195公顷,东近环胶州湾高速错水河,西至204国道,南近青兰高速茂山路,北近错水河。2022年项目31个,其中商住项目3个,用地面积约13公顷;2023年拟启动项目2个。

  位于西海岸新区前湾综合保税港区,面积约为1078公顷。现状产业主要为出口加工、保税物流。2022年项目3个;2023年拟启动项目1个。

  主要区域位于崂山西北部,滨海大道以西,株洲路两侧,占地面积约1034公顷。项目情况:2022年项目46个;2023年、2024年拟启动项目8个。2022~2024年商住项目共计17个,用地面积约43公顷。

  位于崂山西麓,辽阳东路以北,占地面积约1798公顷,拟通过再开发提升环境品质与城市活力。

  2022年第二批次拟供应35宗地以及13宗重点地块介绍

  推介会上还对青岛市辖区第二批次拟供地块和重点低效片区(园区)及2022年土地供应基本情况及二批次拟供应35宗地以及13宗重点地块进行了介绍。

  2022年市辖区住宅用地计划供应总量为1.24万亩,其中商品住房用地1.12万亩,租赁住房用地0.12万亩,主要集中在西海岸、城阳和即墨三区,总占比约80%。第二批次拟集中供应35宗土地,总面积约1800亩,位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区,具体地块信息将于5月份上旬发布正式出让公告。

  这其中市南区1宗,位于南京路1号,土地面积14.4亩;

  李沧区4宗,土地面积223.2亩,2宗位于世园会板块,1宗位于四流北路以西、1宗位于楼山二路以西。

  市北区拟供应5宗,土地面积303.69亩;崂山区仅1宗,位于松山后路北;西海岸拟供应19宗,土地面积984.53亩。

  城阳区2宗地,土地面积148.09亩,全部位于春阳路北、青新高速东;即墨区1宗,位于蓝谷板块,土地面积62.39亩;自贸片区2宗地块,土地面积约28.42亩。

  商务金融/住宅用地,用地面积9576.6㎡,容积率≤9.3,总建面≤8.9万㎡,周边配套齐全,距离海岸线米,海景资源优势明显。

  项目整体占地面积7246.8m²,可开发面积6536.9m²,计容建面约1.5万m²,总建面约2.4万m。项目周边2公里范围内配有开平路小学、四流南路第二小学、洛阳路小学青岛市第二十一中学等优质教育资源;青岛项目用地1号线市中心医院、新都心商圈等配套资源均在中心医院站10分钟车程内。

  地块规划为商住混合用地,容积率2.3,商住比1∶9,规划户数135户,其中约709m²为地铁设施用地。

  项目位于水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北的围合区域,项目北侧为跨海大桥高架路,西侧为规划唐河路,地铁一号线、五号线在此交汇。

  规划为两宗地块,SF1103-127-1地块占地面积为56960.3平方米,容积率3.53,规划地上总建筑面积为201069.86平方米,其中住宅用地建筑面积为192847.76平方米;SF1103-127-2地块占地面积58925.40平方米,容积率3.47,规划地上总建筑面积204471.14平方米,其中住宅用地建筑面积为91030.80平方米。

  地块位于规划横四路以南、娄山二支路以西,青钢主厂区范围内,占地面积约2.59公顷,现状已为“净地”、具备快速开工条件,现状为空地。地块的规划为二类居住用地,占地38.85亩,容积率2.9,建筑面积7.51万平方米。

  紧邻地铁3号线京口路站,项目用地面积9.51公顷,包括变配电站用地0.36公顷,商住用地8.82公顷,商业用地0.33公顷。

  地块位于铁橛山路以南,浮翠街以东,东方锦园以西,浮翠街以北区域,拟上市拍卖土地面积27亩,规划用途为居住用地;规划建筑面积4.5万平方米;容积率为2.5。

  占地面积16.7亩,规划建筑面积2.2万平方米,规划用途为商业设施用地,容积率为2,绿地率30%,建筑密度35%,建筑限高24米。

  石林三路以西、刘浩河二路以南地块

  位于即墨城西板块,占地面积约6.2公顷(合93亩),容积率≤1.5,现状周边多个大型商业项目,临近城市主要道路且靠近即墨北站,出行便利。

  两宗地块位于火炬路以北、新韵路以南。HD0601-018地块用地性质为商业用地,规划建筑面积约8.3万方;HD0601-016地块用地性质为商住混合用地,规划建筑面积约20.8万方,商住比为15∶85,其中,商业建筑面积3.12万m²,住宅建筑面积17.68万㎡。

  在本次推介会上青岛市自然资源和规划局表示,2022年,将认真贯彻落实市第十三次党代会精神和市委“作风能力提升年”部署要求,进一步加强土地收储,优化土地供应结构,优先保障省市重点项目、城市更新和城市建设三年攻坚行动项目和租赁住房等民生项目用地需求,加大产业发展支持力度,加快补齐功能短板,为城市更新和城市建设三年攻坚行动注入强劲动能,为加快建设新时代社会主义现代化国际大都市提供有力支撑。

  信息来源:青岛市自然资源和规划局

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由青岛厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

全国土地数字化暨华为智慧农业物联网产业园奠基仪式青岛城阳上马街道举行

全国土地数字化暨华为智慧农业物联网产业园奠基仪式青岛城阳上马街道举行

  4月20日,“全国土地数字化暨华为智慧农业物联网产业园奠基仪式”在城阳区上马街道举行,城阳区人大常委会副主任李兆宝,上马街道党工委、办事处分管负责人,城阳区智慧农业专班负责人,青岛九天智慧农业集团,青岛天一仁和集团以及青岛天一创芯科技有限公司相关代表参与了仪式。   据悉,园区占地约70亩,计划总投资12亿元,建筑面积10.7万平方米,由青岛九天智慧农业集团有限公...

青岛第二批集中供地再挂牌!土拍规则有重大变化 违规3年严禁入青

青岛第二批集中供地再挂牌!土拍规则有重大变化 违规3年严禁入青

  8月11日,青岛第二批次集中出让的土地宣布终止,8月18日重新挂牌87宗,相比7月30号发生两个变化:一是土地出让宗数减少13宗,高新区崂山等地块规定了最高限价;二是土拍规则的变化、新玩法来了,且严格规定了违背规则3年内不得在青岛拿地。   1.竞买资格,中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业,除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外,均可申请参加...

青岛工业用地进入“标准地”时代 推动“拿地即开工”

青岛工业用地进入“标准地”时代 推动“拿地即开工”

  让项目早日落地,是投资项目快建设、快见效的重要保障。今天,青岛市自然资源和规划局发布了《关于全面推进“标准地”出让工作有关事宜的通知》,这意味着,我市将在全市范围内全面推行新增工业用地“标准地”出让,进而提高土地利用效率,探索土地全生命周期管理,进一步实现工业项目“拿地即开工”。   《通知》提到,自发布之日起,新增工业用地(新拟订供地方案的新建项目)原则上应全部...

青岛土地“开闸” 87宗地块拟出让

青岛土地“开闸” 87宗地块拟出让

  局获悉,全市1月份拟招拍挂出让地块87宗,总面积3131.99亩,其中城镇住宅类(含商住用地)32宗,面积1380.88亩;商服用地11宗,面积259.97亩;   鲜有地块出让的主城区,1月份拟有7宗地块上市。市北区的3宗地块均为大港纬四路改造项目,从规划用途来看有一宗为社会福利用地和两宗住宅用地。项目距离青岛国际邮轮母港区仅1.8公里,项目靠近辽宁路科技街商圈...

青岛印发盘活城区老工业区存量土地意见 老厂房腾笼换鸟

青岛印发盘活城区老工业区存量土地意见 老厂房腾笼换鸟

  [摘要] 近日我市印发《关于盘活城区老工业区存量土地促进产业转型升级的意见》,《意见》提出,采取保留原工业用途,通过技术改造等方式进行升级改造;通过利用原有建筑物或经批准拆除原有建筑物后重新建设,转型为符合规划的服务业项目的方式,提高土地利用质量和效益。 《意见》将于7月1日起施行。   近日我市印发《关于盘活城区老工业区存量土地促进产业转型升级的意见》,《意见》...

市北打响老四方工业区更新建设攻坚战 5000亩低效土地蓄势“蝶变”

市北打响老四方工业区更新建设攻坚战 5000亩低效土地蓄势“蝶变”

  [摘要] 作为重要战场之一的老四方工业区内,欢乐滨海城、中车四方智汇港、百洋健康城市客厅、捷能中泰片区和郑州路片区5大区域正待“换芯”,5000余亩低效土地已列出“攻坚表”。   市北区以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机,全面打响十大领域的攻坚战,不断拓展发展新空间,塑造发展新优势,实现发展新突破,在提升城市能级、补齐短板的同时,让人民群众共享更新福祉。作为重...

12月国内工业用地拿地中标汇总 - 金地威新、南山控股、联东、粤浦科技、中南高科各有斩获

12月国内工业用地拿地中标汇总 - 金地威新、南山控股、联东、粤浦科技、中南高科各有斩获

  12月全国工业用地市场动态:实业企业是拿地大户,剩下才是城投企业和产业地产企业   2021年12月 工业用地共出让2575宗,其中工业用地2402宗,仓储用地173宗。大于等于50亩项目土地共773块,其中实业企业占比最高,达到67%,产业地产商和城投企业分别占5.8%和27.2%。   2.1市场概况:金地威新、联东、南山...