2022年9月青岛市湛山商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年9月青岛湛山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格55076元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年9月青岛湛山商圈 在出租商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格55076元/㎡，环比上涨6.74%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：华润大厦、海天中心、华欧英德隆大厦、香格里拉中心、华银大厦写字楼、汇通天地、国家粮食和物资储备局青岛疗养院、青岛华润中心悦玺。
（一）华润大厦写字楼房源挂牌量为79套，其中出租为74套写字楼出租均价87.08元/㎡·月，环比下跌24.46%，写字楼出售均价32599元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为31年。地址为山东路6号，楼盘的总层数为42层，建筑面积120000㎡，占地面积135527㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为华润置地（山东）有限公司，物业公司为北京华润物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地下6031个。
（二）海天中心写字楼房源挂牌量为42套，其中出租为42套写字楼出租均价156.9元/㎡·月，环比上涨12.72%。地址为香港西路48号，建筑面积490000㎡，占地面积32800㎡，开发商为青岛国信海天中心建设有限公司，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，物业费15元/平米·月。
（三）华欧英德隆大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为22套写字楼出租均价82.01元/㎡·月，环比下跌15.84%，写字楼出售均价25657元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为26年。地址为东海西路15号甲，楼盘的总层数为42层，建筑面积51764㎡，占地面积10000㎡，开发商为青岛万策房地产开发有限公司，物业公司为尚未确定，物业费2元/平米·月。
（四）香格里拉中心写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价114元/㎡·月，环比下跌6.69%。地址为青岛香格里拉大饭店一期西侧，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积5200㎡，开发商为香格里拉酒店集团，物业公司为香格里拉物业管理(成都)有限公司青岛分公司。
（五）华银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价88.1元/㎡·月，环比下跌7.74%。地址为东海西路5号，楼盘的总层数为35层，建筑面积110000㎡，开发商为嘉合置业，物业公司为青岛万家物业管理有限公司。
（六）汇通天地写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌6.25%，写字楼出售均价21959元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为38年。地址为延安三路105号，楼盘的总层数为26层，建筑面积40196㎡，占地面积5000㎡，物业公司为青岛易宝泰物业管理有限公司，物业费5.2元/平方米·月。
（七）国家粮食和物资储备局青岛疗养院写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价135元/㎡·月，与上月持平。地址为香港西路43号。
（八）青岛华润中心悦玺，写字楼出售均价28276元/㎡，环比上涨0.74%。地址为市政府西200米(万象城北侧)，楼盘的总层数为35层，建筑面积373000㎡，占地面积135000㎡，开发商为华润置地（山东）有限公司，物业公司为青岛华润东方物业有限公司，物业费6.8元/㎡·月。
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