2022年9月16日青岛市拍卖14宗地总起始价3793亿元
中指云网讯：2022年9月16日山东省青岛市拍卖14宗地，其中1宗为住宅用地，13宗为综合用地(含住宅)，总起价37.93亿元，总出让面积319522㎡。
（1）编号为HD2022-3096号的昆仑山路东、长江西路北地块
该地块位于昆仑山路东、长江西路北，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为16093.00㎡，建设用地面积为16093.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于2，起始价为25069.68万元（1038.53万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为25069.68万元。【查看更多该地块信息】
（2）编号为HD2022-3091号的萧山路西、珠江路北地块
该地块位于萧山路西、珠江路北，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为15068.00㎡，建设用地面积为15068.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.3，起始价为21799.93万元（964.51万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为21799.93万元。【查看更多该地块信息】
（3）编号为LS0301-11的崂山区松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南地块
该地块位于崂山区松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，出让总用地面积为38297.80㎡，建设用地面积为33922.80㎡，容积率为大于1并且小于或等于2.8，起始价为123118.54万元（2419.58万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为123118.54万元。【查看更多该地块信息】
（4）编号为HD2022-3090号的黄岛区珠光路北、山海路东地块
该地块位于黄岛区珠光路北、山海路东，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年,教育科研用地50年，出让总用地面积为825.00㎡，建设用地面积为825.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于2.5，起始价为663.09万元（535.83万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为663.09万元。【查看更多该地块信息】
（5）编号为HD2022-3092号的黄岛区登台路南、王家台后村北地块
该地块位于黄岛区登台路南、王家台后村北，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为46973.00㎡，建设用地面积为42473.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.1，起始价为8742.90万元（137.23万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为8742.9万元。【查看更多该地块信息】
（6）编号为HD2022-3087号的黄岛区东岳中路南、凰蹲山路东地块
该地块位于黄岛区东岳中路南、凰蹲山路东，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为8231.00㎡，建设用地面积为8231.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于2.9，起始价为9015.66万元（730.22万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为9015.66万元。【查看更多该地块信息】
（7）编号为HD2022-3095号的黄岛区昆仑山路东、三江路北地块
该地块位于黄岛区昆仑山路东、三江路北，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为25241.00㎡，建设用地面积为20741.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于2.5，起始价为42489.14万元（1365.71万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为42489.14万元。【查看更多该地块信息】
（8）编号为HD2022-3086号的黄岛区崮上二路南、崮山路西地块
该地块位于黄岛区崮上二路南、崮山路西，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为23517.00㎡，建设用地面积为23517.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.1，起始价为12277.29万元（348.04万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为12277.29万元。【查看更多该地块信息】
（9）编号为HD2022-3093号的黄岛区唐岛湾路南、新华路东地块
该地块位于黄岛区唐岛湾路南、新华路东，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为3975.00㎡，建设用地面积为3975.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于3，起始价为4938.14万元（828.20万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为4938.14万元。【查看更多该地块信息】
（10）编号为HD2022-3089号的黄岛区珠光路北、山海路东地块
该地块位于黄岛区珠光路北、山海路东，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年,教育科研用地50年，出让总用地面积为4076.00㎡，建设用地面积为4076.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于2.5，起始价为3282.20万元（536.83万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为3282.20万元。【查看更多该地块信息】
（11）编号为HD2022-3094号的黄岛区藏马路西、泊里一路北地块
该地块位于黄岛区藏马路西、泊里一路北，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为8995.00㎡，建设用地面积为8995.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.6，起始价为2168.87万元（160.75万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为2168.87万元。【查看更多该地块信息】
（12）编号为HD2022-3088号的黄岛区碧海路北、琅琊台南路东地块
该地块位于黄岛区碧海路北、琅琊台南路东，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为62119.00㎡，建设用地面积为62119.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于2.3，起始价为50863.04万元（545.87万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为50863.04万元。【查看更多该地块信息】
（13）编号为HD2022-3085号的黄岛区长江西路北、江山南路东地块
该地块位于黄岛区长江西路北、江山南路东，为综合用地(含住宅)，出让年限为城镇住宅用地70年,商务金融用地40年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年，出让总用地面积为14427.00㎡，建设用地面积为14427.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于3，起始价为35832.34万元（1655.80万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为35832.34万元。【查看更多该地块信息】
（14）编号为G-2022-005的高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南、规划中17号线以北地块
该地块位于高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南、规划中17号线以北，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为51684.30㎡，建设用地面积为51684.30㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.8，起始价为39073.33万元（504.00万元/亩），报名时间2022年9月16日，出让时间2022年9月16日，需缴纳的保证金为8000.00万元。【查看更多该地块信息】
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中指云网讯： 【中指产品】开发云数据中心新增产业政策模块,支持关键词、标题搜索!戳这里试用 截至11月16日,约有40家房企已经完成债券展期,总金额约合人民币1505.3亿元。 约有17家企业计划推出债务重组方案,其中,华夏幸福已推出涉及2192亿元整体债务重组方案,富力已经完成境内外债券展期,奥园完成本金逾230亿元现有融资的展期,恒大、奥园、世茂、花样年等多家企业计划进行债务重组,但暂未形成债务重组方案。 从债务重组角度看:出售资产清偿债务、以非现金资产清偿债务、债务展期、债务减免、增加抵押物、债转股、共益债等方式比较常见。多数企业需要采用组合方式制定债务重组方案,根据企业自身资产结构、债务结构和投资人要求选择合适的方案。 当前多数出险房企首先选择对到期债券进行展期,延后兑付压力,为解决流动性问题争取时间。但是多数出险房企仍未实现整体债务重组,未能走出流动性危机,很难言说方案的成功与否或者优劣。 多数都未能公布细化方案主要原因: (1)客观上盘点资产和债务需要时间和专业人士支持,同时,对于资产价格确定等核心问题各利益相关方存在争议。 (2)出险房企多数面临公司资产被查封、冻结的
中指云网讯： 在传统春节淡季及疫情影响下, 北京2022年一季度商品住宅(不含保障房)成交规模继续下探,市场表现相对一般, 一季度累计成交规模为153万平,同比下降34%,环比下降36%,已经是连续三个季度下滑;其中2月份成交规模仅33万平,创近23个月新低。 随着北京疫情好转,金融信贷环境持续宽松,房贷利率下调及放贷周期缩短,市场信心和预期不断提升,回暖迹象凸显, 三月数据已显现回暖迹象, 市场成交触底回弹,成交规模58.06万平,环比大幅上涨75%;部分在售项目的销售情况良好,海淀区学府壹号院一季度累计销售66.68亿元,成为季度销售。 图:2017-2022年3月北京商品住宅(不含保障房)季度成交量走势 数据来源:CREIS中指数据 图:2017-2022年3月北京商品住宅(不含保障房)月度成交量走势 数据来源:CREIS中指数据 2022年一季度, 北京商品住宅价格涨幅创近15个月新低 ,累计涨幅低于去年同期。伴随不限价项目入市、改善型产品成交增加,新建商品住宅价格结构性小幅上涨。整体来看,一季度北京新建商品住宅价格为44347元/平方米,同比上涨1.66%,涨幅为近15个月新低;累计来看
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