2022年8月青岛市石老人商圈写字楼市场租赁情况

　　据3房网数据统计，2022年8月青岛石老人商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格44000元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年8月青岛石老人商圈 在出租商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44000元/㎡，环比下跌3.16%。该商圈共有写字楼楼盘3个，热度较高的楼盘包含：青岛国际创新园、弄海园二期。

　　（一）青岛国际创新园写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价57.8元/㎡·月，环比上涨5.55%。地址为松岭路169号，楼盘的总层数为23层，建筑面积170000㎡，占地面积36667㎡，标准层面积2000㎡，开发商为青岛高科产业发展有限公司，物业公司为青岛捷正物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上1500个、地下800个。

　　（二）弄海园二期写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价62.2元/㎡·月，环比下跌13.97%，写字楼出售均价41077元/㎡，环比下跌5.32%，静态投资回报率约为55年。地址为海口路与秦岭路交叉路口，开发商为青岛全统旅游育乐有限公司，物业公司为青岛瑞捷物业管理有限公司，物业费2.2。

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