据3房网数据统计，2022年7月青岛湛山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格53897元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年7月青岛湛山商圈 在出租商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格53897元/㎡，环比上涨33.25%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：华润大厦、海天中心、华欧英德隆大厦、汇通天地、裕源大厦。

　　（一）华润大厦写字楼房源挂牌量为66套，其中出租为63套写字楼出租均价85.87元/㎡·月，环比下跌27.54%，写字楼出售均价32746元/㎡，环比下跌1.56%，静态投资回报率约为32年。地址为山东路6号，楼盘的总层数为42层，建筑面积120000㎡，占地面积135527㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为华润置地（山东）有限公司，物业公司为北京华润物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地下6031个。

　　（二）海天中心写字楼房源挂牌量为45套，其中出租为45套写字楼出租均价142.11元/㎡·月，环比上涨7.23%。地址为香港西路48号，建筑面积490000㎡，占地面积32800㎡，开发商为青岛国信海天中心建设有限公司，物业公司为青岛国信上实物业，物业费15元/平米·月。

　　（三）华欧英德隆大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为19套写字楼出租均价82.57元/㎡·月，环比下跌15.25%，写字楼出售均价24041元/㎡，环比下跌1.56%，静态投资回报率约为24年。地址为东海西路15号甲，楼盘的总层数为42层，建筑面积51764㎡，占地面积10000㎡，开发商为青岛万策房地产开发有限公司，物业公司为尚未确定，物业费2元/平米·月。

　　（四）汇通天地写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价20990元/㎡，环比下跌1.56%。地址为延安三路105号，楼盘的总层数为26层，建筑面积40196㎡，占地面积5000㎡，物业公司为青岛易宝泰物业管理有限公司，物业费5.2元/平方米·月。

　　（五）裕源大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价42元/㎡·月，环比上涨19.25%。地址为香港西路81号，楼盘的总层数为14层，建筑面积65000㎡，占地面积17105㎡，开发商为青岛裕源集团公司，物业公司为裕源物业，物业费7元/平米·月。

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