大幅降价31%平度中心214亩用地359亿法拍!
近日，平度市黄金地角的凤凰新天地项目土地使用权及地上在建工程等进行第四次法拍，起拍价格3.59亿，首次拍卖价格为5.2亿，相比首次相当于69折。
项目位于平度市青岛路以南，杭州路以东，桂林路（规划中）以北，泰州路以西，包括四宗总面积为142625㎡（约213.94亩）的国有土地使用权及地上在建工程等。按照规划凤凰新天地项目旨在为消费者提供一站式休闲购物体验,同时满足办公、商住、开店、仓储等多种需求。
2014年开工建设，仅建成一个售楼处后，该项目即烂尾，至今已有近10年时间。原以为的“金凤凰”不仅没下蛋，成为了一个烂摊子。
这是该项目的第四次法拍，2017年11月左右协商进行法拍；2019年8月，标的物以约5.20亿元的起拍价，在京东法拍平台上进行了首次拍卖，蕞终因无人出价而流拍；2020年10月，标的物再次被法拍，起拍价降为约4.68亿元，但仍无人问津。2022年第3次法拍，起拍价已降至约3.99亿元，较首次的起拍价降价约23.34%，此次再降价。
2013年5月30日,青岛磐龙房地产开发有限公司通过拍卖方式竞得地块。94亩的商业用地,作为规划156万平米的“凤凰城”项目一期——凤凰新天地的用地,当时的拿地价格为21250万元,楼面地价496.6元／平方米。
项目虽大部分未开工，但剩余土地为商业用地且遇上目前的市场，结局也基本清晰。
待拍标的物的权属人为平度本土房企磐龙公司，该公司成立于2010年，注册资本为8000万元人民币 ，目前经营状态为在业，但已被列为失信被执行人，涉及严重违法，自身风险达427条，涉磐龙公司所涉的司法案件多为融借款合同纠纷、施工合同纠、追索劳动报酬、民间借贷纷等。
由于公众号改变推送规则，点击“在看”推送信息可头部时间出现在订阅列表。
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
${articleTitle.caiCount}
物业管理行业新动态:从“卖方市场”到“买方市场”,未来潜力无限
房价新动向: 8月70城市数据揭示市场走势
中指法拍市场监测报告:1-8月全国法拍住宅成交1033亿元;其中武汉清仓率34.3%
北京长安府耿晓冬:如何在低迷市场中建“好房子”
哪些小区成为了房山二手房市场的宠儿?榜单揭晓,一睹为快!
房地产大数据发布、区域价值解读。提供房地产市场数据、分析和顾问咨询等服务
重磅!青岛正式启动收购存量商品房!
突发!西海岸融创星光岛用地大降价法拍!用于资产抵债
重磅!青岛第四批次土地供应清单出炉,含崂山低密市北等地块
大幅降价31%,平度中心214亩用地3.59亿法拍!
重磅!青岛“商转公”政策将调整
更多
取得土地使用权有哪几种方式?土地使用权出租的介绍
什么是划拨土地使用权 与出让土地使用权的区别
已有至少13城取消地价上限,取消地价上线土地会更便宜吗?
如何出让国有土地使用权证样本?土地使用权证过度合同
国有土地使用权有哪些取得方式?
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
