城阳近25万平米土地打包出让配建人才公寓仅售8281元平
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1月23日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定以网上拍卖方式出让青岛城阳区3宗土地，包含住宅用地一宗和工业用地两宗，土地总面积为249420㎡，竞买保证金合计11.77亿元。
公告显示，编号QDCYP-2018-2-1地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路东侧，为城镇住宅用地，出让年限为70年，土地面积145238㎡，规划建筑面积266728.4㎡，起始楼面地价4279元/㎡，起拍总价114133.0824万元，容积率为大于1并且小于或等于1.8；建筑密度小于或等于30%；绿化率大于或等于35%。
编号QDCYP-2018-2-2地块和编号QDCYP-2018-2-3地块为工业用地，位于城阳区城阳街道文阳路南、双元路西，出让年限为50年，土地总面积99682㎡，拍卖起始价土地单价均为353元/㎡，竞买保证总额为3518.7746万元。
根据公告要求，1号地块设较高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但网上土地竞价达到或超过较高限价，竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节；2-3号地块不设较高限价，按照价高者得的原则确定竞得人。同时，三宗土地搭配出让，须由同一竞买人同时竞买；搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价较高者一并竞得。
地图显示，本次拍卖中的1号地块位于城阳中心城区，西侧为富达国际汽贸城和城阳第十五中学，东侧为银盛泰书香嘉苑和青岛实验高级中学，南侧为仲村新小区和仲村小学，教育配套相对。1号地块中含4500平米科教用地，拍卖成交后，同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后移交城阳区教体局。
此外，公告还要求，1号地块中，应配建产权型人才公寓建筑面积不少于26056.34平方米，套型建筑面积控制在80-160平方米之间，产权型人才公寓的销售合同均价为8281元/平方米。
2-3号地块位于城阳白沙河板块，地块原为喜盈门纺织工业园用地，本次出让要求竞买人将其开发为电子产品技术开发、生产及销售项目。据此前披露的消息，该地块很可能为城阳区政府与青岛龙湖、华讯集团合作项目用地。
本次拍卖将于2018月2月14日上午九点举行。
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