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　　1月23日，青岛市国土资源和房屋管理局发布出让公告，将于2018年2月14日上午9时拍卖城阳街道的3宗地。

　　其中一幅住宅用地，两幅工业用地。三幅土地搭配出让，竞买保证金共11.76亿。三地块用地面积共23.94万平，合379.13亩，其中住宅部分用地面积14.97万平，合224.61亩并配建有幼儿园；工业用地部分用地面积8.97万平，合134.52亩。另外，地块还需向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金1906万。

　　住宅地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路东侧，北近即墨区南大门环秀金茂广场，周边有富达国际商贸城以及银盛泰书香嘉苑等项目。地块用地面积共14.97万平，可开发体量为27万㎡，容积率为1.8，总建面26.67万平，竞买保证金为11.41亿，楼板价为4279元/㎡。其中，划拨4500㎡科教用地建设幼儿园。

　　据出让条件，地块包含4500㎡划拨科教用地，且需配建产权型人才公寓2.61万平，合同销售均价为8281元/㎡。

　　两幅工业地块位于墨水河畔，与住宅用地相距约8公里。用地面积共8.97万平，出让后将用于电子产品技术开发，生产及销售项目，占地面积为99682㎡，拍卖起始价为353元/㎡。此外，据出让条件竞买人及其股东须满足连续三年为中国电子信息百强企业、拥有太赫兹科技创新研究机构等条件。

　　从地块已公布的出让条件来看，该地块或为龙湖天谷一期用地。

　　2017年3月城阳街道办事处官方微博消息，城阳区政府与青岛龙湖、华讯集团签署合作协议，将在城阳街道合作开发青岛天谷产业基地项目。项目总占地面积约1000亩，总投资100亿元，共分三期建设。

　　1、住宅地块应配建产权型人才公寓建筑面积不少于26056.34平方米，套型建筑面积控制在80-160平方米之间，产权型人才公寓的销售合同均价为8281元/平方米。产权型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》（青政办字【2015】27号）销售。

　　本宗城镇住宅用地和配建幼儿园的科教用地同时供应，拍卖成交后，同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后无偿移交给城阳区教育体育局。

　　2、竞买人（或其参股股东）须连续三年（2015—2017年）位列中国电子信息行业联合会发布的“中国电子信息百强企业”名单，并同时拥有太赫兹科技创新研究机构、5项以上太赫兹技术相关发明专利及直接拥有国内甚小口径终端地球站通信业务以及互联网接入服务业务的经营许可证。

　　3、竞买人须提供2018年4000万美元外资进账单，作为竞买申请上传资料之一，否则竞买人不具备竞买资格。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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