城阳棘洪滩商业地块成功拍卖青岛土地市场加速回暖
3月13日上午，位于城阳区棘洪滩街道的一宗商业金融新地块上市拍卖,这幅地块占地总面积6897㎡,规划建筑总面积29657.1㎡,竞买保证金超4484万元。蕞终被青岛动车小镇信安置业有限公司以底价成功收入囊中，成交单价1512元/㎡，成交总价4484.1535万元。
根据公告显示,编号QDCYP-2020-3-1的具体位置位于城阳区棘洪滩街道锦盛二路西、宏祥二路北,土地面积6897㎡,规划建筑总面积29657.1㎡,土地用途为商务金融用地，地块容积率≤4.3,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,出让年限40年,拍卖起始价1512元/㎡,竞买保证金44841536元。
从地图上看,这幅地块周边生态环境优越,西侧靠近桃源河,东侧为羊毛沟花海湿地公园。但区域内新楼盘不多,只有新建项目动车小镇。此次这幅商业金融新地块拍卖，再度被青岛动车小镇收入囊中，在为该片区新添商业配套的同时，也将使城阳动车小镇再扩容。
历史上的棘洪滩，由于靠海、地势低洼，也被称为“滩里”。1986年，铁道部四方机车车辆工厂客车扩建系统在棘洪滩开工，逐渐发展壮大为青岛四方机车车辆股份有限公司，此后又有青岛四方庞巴迪铁路运输设备有限公司、四方车辆有限公司两家高速列车整车制造企业落户棘洪滩，吸引了100多家配套企业在周边聚集。棘洪滩也由此走上了工业化道路。
2012年，城阳区棘洪滩街道迎来前所未有的发展机遇。在半岛“蓝色经济区”建设上升为国家战略、青岛市轨道交通装备功能区开发建设、青岛市“三城联动”新一轮城市空间发展战略实施，必将为胶州湾北岸的棘洪滩带来无限发展动力。与此同时，棘洪滩街道加快建设现代化、世界级“动车小镇”的全面启动，加速了棘洪滩融入大青岛同城化发展的崭新时代。
相较于市场复苏，土地复苏节奏更快些。正式复工以来，全国多个城市土地市场开启交易潮，重点城市依然是房企角力的地方，尤其是龙头房企，基于自身财力，拿地势头更猛。而补充的土储可以为今后扩张做铺垫。因此，这次疫情可能会进一步催化房企的分化。有钱补土储的企业，在消除影响后，快速壮大。
青岛亦是如此。3月12日，青岛迎来3月首波土地出让潮，即墨及黄岛共7宗地块走上拍卖台，土地总出让面积接近17.27万㎡，出让总价达11.63亿元。其中，荣盛6.97亿元包揽即墨2宗商住地块，首进即墨；龙湖、公元置业4.66亿元分羹黄岛5宗地块，回暖势头明显。
而根据青岛市自然资源和规划局在官方网站公告，青岛市3月份将有90余宗地块入市，接下来将有更多的土地进入市场。
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