城阳棘洪滩2宗地55亿元出让将配建人才公寓销售均价8480元㎡
7日上午9时，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖的方式出让出让城阳区棘洪滩街道2宗地块，1宗为双万路西、康园路北住宅地块，占地面积63190㎡，规划建面170613㎡（产权型人才公寓占比10%，销售均价8480元/㎡）。另1宗为韩海路西、204国道北的工业用地。2宗地总起拍价5.49亿，同时须缴纳耕地开垦费合计14615万元。蕞终，这两宗地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛海尔产城创集团有限公司、青岛动车小镇投资集团有限公司三家房企以底价54965.6509万元联合竞得。
具体来看，编号QDCYP-2019-11-1住宅地块位于城阳区棘洪滩街道双万路西、康园路北，占地63190㎡，规划总建面170613㎡ (其中配建产权型人才公寓17061.3㎡)。规划容积率R≤2.7；规划建筑密度 ≤20% ；绿地率≥35%；起始楼面价3179元/㎡，竞买保证金为542378727元。
根据拍卖公告，本次拍卖的地块设蕞高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过蕞高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。同时明确，本次拍卖1号地块的产权型人才公寓销售合同均价为8480元/平方米，2号地块用地红线号线控制保护区范围内，竞得人在进行该地块建设时需对后续地铁建设做好预留。
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