城阳新地上市4535元㎡起拍未来配建部分租赁型人才公寓
青岛新闻网房产3月9日讯（记者时伟娜）日前，青岛市自然资源和规划局发布蕞新土地出让公告，将于2020年以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。这幅新地块总占地面积城镇住宅用地（配建租赁型人才公寓）
根据土地出让公告显示，编号QDCYP-2020-4-1地块位于城阳区夏庄街道王沙路东、夏庄村社区南，土地用途为城镇住宅用地（配建租赁型人才公寓）。地块总占地面积46666㎡，其中出让土地部分，土地面积37333㎡，规划建筑面积37706.13㎡，楼面起拍价4535元/㎡，竞买保证金约1.71亿。
划拨土地部分土地用途为配建租赁型人才公寓，土地面积9333㎡，规划建筑面积9426.53㎡。规划设计指标要求该地块1＜R≤1.01，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
从地理位置上来看，这幅地块位于夏庄街道，靠近白沙河运动公园。附近在售新盘有：青特地铁花屿城，均价14000元/㎡；和达智慧生态城，均价13000元/㎡。教育配套方面有：夏庄幼儿园，夏庄小学、黄埠小学，城阳九中，城阳二中等环伺周边，新建项目建成后将无疑会成为未来的学区房。
1、竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
2、地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市 《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
3、本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人公寓建设和使用管理规定》实行配租。
4.本次拍卖地块的竞买保证金须以美元方式缴纳。
5、本次拍卖的地块设蕞高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过蕞高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地蕞高限价成交的竞买人，进行网上竞自持商品住房建筑面积。竞报面积蕞高者竞得国有建设用地使用权。
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