城阳夏庄15万㎡宅地下月将拍卖或为鑫江囊中之物
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9月23日,青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让位于城阳区夏庄街道银河路北的两宗城镇住宅用地,两宗出让地块总占地面积超过15万㎡,建面超过25.7万㎡。 地块详情 公告显示,出让的两宗住宅用地均位于城阳区夏庄街道银河路北,规划设计指标也相同容积率1.01.7、建筑密度25%、绿地率
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9月23日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让位于城阳区夏庄街道银河路北的两宗城镇住宅用地，两宗出让地块总占地面积超过15万㎡，建面超过25.7万㎡。
公告显示，出让的两宗住宅用地均位于城阳区夏庄街道银河路北，规划设计指标也相同容积率＞1.0≤1.7、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。其中编号QDCYP-2016-21-1地块土地面积42565㎡，建筑面积72360.5㎡，拍卖起始价1249元/㎡，竞买保证金2000万；QDCYP-2016-21-2地块土地面积110392㎡，建筑面积184908.4㎡，拍卖起始价1213元/㎡，竞买保证金4500万。另外，QDCYP-2016-21-2地块将划拨4002㎡的土地用于学校建设。
据了解，两宗拍卖均位于寺后社区，处于G204国道、黑龙江中路、双流高架路、青银高速以及银河路合围区域内。地块周边交通路网密布出行便利，地块向西3公里即可到达流亭国际机场；地块向北1.5公里可到达青银高速城阳南入口直达崂山、即墨；地块沿黑龙江中路、双流高架路等可直达李沧、市北、市南。
地块周边工作、经商氛围远大于居住氛围，电子公司、电力器具场、物流中心、研发中心及各类小型超市聚集，人口流动性较大。在居住方面，分布有寺后村职工公寓、洼里社区、易佳和府、水岸绿洲、招商LAVIE公社等社区。
需要指出的是，鑫江集团于今年2月刚刚拿地建设的鑫江玫瑰园项目与两拍卖地块位置相吻合，地块或为鑫江集团的囊中之物。据了解，鑫江玫瑰园占地20万㎡，计划分为三期开发建设。一期占地不足4万㎡，并已于今年8月首开，两地块或在玫瑰园二期三期规划范围内。目前项目一期高层在售，购房可交5000抵95折优惠惠后套二均价6300-6400元/平，惠后套三均价6800元/平。
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