城阳土拍：青岛国泰279亿元底价竞得城阳街道地块
12月21日上午，城阳区城阳街道两宗地块在网上进行拍卖，总占地面积47450㎡。最终，被青岛国泰智城产业发展有限公司以底价竞得，总成交价格27927.8131万元。
11月30日，经青岛市人民政府批准，青岛市城阳区自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。
公告显示，编号QDCYP-2020-24-1号地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，土地总面积33935㎡，其中出让土地部分为70年产权城镇住宅用地，土地面积18868㎡,规划建筑面积49384㎡。
划拨土地部分城镇住宅用地土地面积4717㎡，规划建筑面积12346㎡；教育用地土地面积10350㎡，规划建筑面积6140㎡。土地拍卖起始楼面价4312元/㎡，竞买保证金10647.1904万元。
编号QDCYP-2020-24-2号地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，土地总面积13515㎡，规划建筑总面积29733㎡。分别为50年产权科研用地，土地面积1351.5㎡，规划建筑面积2973.3㎡；40年商务金融用地土地面积12163.5㎡，规划建筑面积29759.7㎡。土地拍卖起始楼面价2231元/㎡，竞买保证金3316.7162万元。
从地理位置上看，两宗地块周边临青新高速、祥阳路，交通便利。周边配套青岛未来科技产业园、海尔国际细胞库、青岛大学城阳附属中学等科研、教育机构，配套齐全。
公告要求，1、2号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。
本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租；同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。
竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。
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