城阳区棘洪滩街道4幅住宅用地将出让配建公共租赁住房及幼儿园
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原标题：城阳区棘洪滩街道4幅住宅用地将出让 配建公共租赁住房及幼儿园
5月31日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式打包出让四宗储备国有建设用地使用权。4幅地块均为城镇住宅用地，土地总占地面积共计135075㎡，总规划建筑面积共达206221.68㎡，竞买保证金共计291368207元。
四宗地块均位于城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧，4幅地块的出让年限均为70年，1号地块占地面积22303㎡，规划面积33454.5㎡，楼面起始价为1551元/㎡。2号地块占地面积26346㎡，规划面积44788.2㎡，楼面起始价为1452元/㎡。3号地块占地面积39845㎡，规划面积58540.17㎡，楼面起始价为1330元/㎡。4号地块占地面积46581㎡，规划面积69438.81㎡，楼面起始价为1391元/㎡。
本次拍卖注意事项中明确表示，拍卖的3、4号地块中，配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。公共租赁住房配租对象、配租程序等应严格按照青岛市人民政府办公厅 《关于进一 步完善保障性住房建设和管理的意见》相关规定执行。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。
竞买人股权构成中须有城阳区国有资本参股。竞得人在建筑施工时，装配式建筑施工占有率占住宅面积比例不少于 30%。竞得人需为城阳区棘洪滩街道办事处无偿代建部分市政道路、道路配套及公共服务设施估算投资约为1.8亿元（详见代建工程一览表），并在土地签订成交确认书后 30 个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订相关代建协议，相关工程需按相关部门批准的建设内容实施。
上述代建工程由城阳区棘洪滩街道办事处负责办理相关手续，由竞得人负责投资建设，须于该四宗地开发项目第一期竣工备案前竣工并通过验收，并由竞得人将所有代建工程无偿移交给棘洪滩街道办事处并由其负责管理。代建的市政道路及配套工程经建设主管部门完成竣工验收后，方可办理开发项目竣工备案手续。代建工程竣工后，由棘洪滩街道办事处委托审计部门进行审计，如审计值低于1.8亿元，竞得人应追加代建工程，工程建设费用补齐至1.8亿元；如审计值高于1.8亿元，不予退还费用。
从地图上看，4宗地块均位于城阳区棘洪滩街道，地块周边配套相对成熟。左侧约100米位置便是棘洪滩农贸市场，左侧距离300米左右有棘洪滩小学及城阳第二十中学，棘洪滩街道办事处则距离四幅地块的右侧500米左右的位置，四宗地块附近又有棘洪滩港北小区、棘洪滩港东小区、院后庄社区、青岛碧桂园以及风情蓝庭等，二手房源价格在5000-7000元/㎡左右。
以上四宗土地进行搭配供应，一并出让。本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。（上述税费需向其他有关部门另行缴纳）
四宗地块将于2018年6月26日10时在网上进行拍卖。返回搜狐，查看更多
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