城阳57万㎡商住用地青岛龙逸172亿拿下

　　[摘要] 2016年7月1日上午9点，城阳区一宗商住地块在网上进行拍卖，该地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡。

　　2016年7月1日上午9点，城阳区一宗商住地块在网上进行拍卖，地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡。终该地块被青岛龙逸置业有限公司收入囊中，成交总金额17180.9493万元，约1.72亿元。

　　查询资料发现，青岛龙逸置业有限公司为龙湖旗下公司，开发有龙湖悠山郡项目，可以推测地块或将为悠山郡后期建设用地。

　　根据拍卖公告显示，该地块编号QDCYP-2016-15-1，位于城阳区城阳街道秋阳路以南、青威路以东位置，项目总占地面积56759㎡，其中城镇住宅用地为45407.2㎡，商务金融用地为11351.8㎡；地块规划总建筑面积为85138.5㎡，其中住宅规划建筑面积为68110.8㎡，商务金融规划建筑面积为17027.7㎡。规划指标方面：容积率1.01.5，建筑密度27%，绿化率30%；该地块拍卖起始价格为1240元/㎡，竞买保证金高达1亿元。

　　从位置上看，该地块位于城阳城中心板块，今年以来，该板块内已经有六宗商住用地出让成交，万科、银盛泰、鑫江、鲁昊等开发商在此拿地，新开万科金域华府、银盛泰书香嘉苑、鑫江玫瑰园、鲁昊万霖的花园等多个新项目，是今年青岛房地产市场上热度高的板块之一。 本次出让的地块位于秋阳路以南、青威路以东，紧邻龙湖悠山郡、青特赫山、东方雅苑等项目，属于城阳城中心板块的东部区域，万科金域华府、银盛泰书香嘉苑、保利蔷薇公馆等今年新开项目都位于这一区域。地块周边交通条件便利，靠近城阳大北曲商圈，各种配套都比较完善。

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