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　　原标题：土拍预告胶州近21万㎡地块明日出让 竞买保证金3.5亿

　　乐居买房讯（方小末）近日，胶州市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将于2月25日上午10时出让位于胶州市的五宗新地块。这5宗地块总占地面积91231㎡，规划总建筑面积207880㎡，最高起始楼面价2445元/㎡，竞买保证金34963.5224万元。

　　3001号地块大致位置（来源于克而瑞）

　　3001号地块位于胶州老城区，寺门首路南侧、漳州路西侧，规划为居住用地，占地面积30703㎡，容积率2.8，规划建筑面积85968㎡，起始楼板价2445元/㎡，起始总价2.1亿。据悉，该地块曾于2020年12月上市，后被中止出让，本轮为二次上市。

　　3002号地块大致位置（来源于克而瑞）

　　3002号地块位于胶州青年湖板块，温州路东侧、街坊路南侧，规划为商住综合用地，占地面积33376㎡，容积率2.1，规划建筑面积70089㎡，起始楼板价1841元/㎡，起始总价1.29亿。

　　2001号地块、3003号地块、3004号地块大致位置（来源于克而瑞）

　　3003号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地规划用途为住宅地块，占地面积3513㎡，容积率2.0，规划建筑面积7026㎡，起始楼板价1351元/㎡，起始总价949万。该地块需要配建人才公寓491㎡。

　　2001号地块位于李哥庄镇联谊大街北侧、香港大街西侧，规划为商业用地，占地面积4135㎡，容积率1.4，规划建筑面积5789㎡，起始楼板价1937元/㎡，起始总价1121万，该地需要配建人才公寓2730㎡。

　　3004号地块位于李哥庄镇香港大街西侧、南一路北侧，规划为商住综合地块，占地面积19504㎡，容积率2.0，规划建筑面积39008㎡，起始楼板价1390元/㎡，起始总价5422万。

　　根据地图显示，这几宗地块周边新盘较多，像协信天骄观澜、胶州华润城、融创时代公馆等，在售均价在9000元/㎡左右。

　　1、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人；

　　2、编号3003号地块需要配建人才公寓491㎡；

　　3、编号2001号地块配建人才公寓2730㎡。

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