土拍预告胶州26万㎡商住地块明日出让均配建产权型人才住房
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原标题：土拍预告胶州26万㎡商住地块明日出让 均配建产权型人才住房
乐居买房讯（方小末）近日，胶州市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将于12月25日上午10时以网上拍卖的方式出让七宗地块的国有建设用地使用权。这七宗地块占地总面积133489㎡，规划建筑总面积260538.5㎡，最高楼面起拍价2355元/㎡，竞买保证金49380.3344万元。
编号3028号地块具体位置位于胶州市泸州路南侧、市场路东侧，土地面积12777㎡，规划建筑面积25554㎡，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价2355元/㎡，保证金6017.967万元。
3028号地块暂定竞得人须于网上土地拍卖结束后三个工作日内分别与胶州市地方金融监督管理局签订《关于解决地块二问题协议书》，协议指出1.网上土地拍卖结束后三个工作日内，乙方须向甲方缴纳解决历史遗留问题的保证金人民币1亿元，待解决完历史遗留问题后，甲方再将保证金退还给乙方（若历史遗留问题三日内解决，甲方不再收取保证金）；2.该片区须配建 不小于12个班的幼儿园，地块四竞得人负责幼儿园的建设，乙方竞得土地后，须按照竞得土地比例 出资16.6%，幼儿园须首批开工建设，乙方须在本地块开工建设前将幼儿园总投资所占比例的全部费用存入地块四竞得人专用账户；3.设置总面积不小于地块面积1％且不少于500㎡的小型开放绿地；配建建面≥20㎡/百户的老年人服务设施；村委会办公用房建面不小于地上总建面的0.2％；按照总建面的0.5％提供商业网点用房以及一定面积的物业管理用房、停车场等；按照总建面的0.3％且不小于100㎡配建物业管理委员会办公用房；物业管理、供气、社区卫生用房等公服配套按要求配建。4.3028号地块应配建产权型人才住房不少于1431㎡，其余配建指标落实在青岛人才小镇地块。
编号3029号地块具体位置位于胶州市北辛路西侧、规划一号路南侧，土地面积33765㎡，规划建筑面积64153.5㎡，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价2318元/㎡，保证金14870.6654万元。
1.3029号地块应配建产权型人才住房不少于3346㎡，其余配建指标落实在青岛人才小镇地块；
2.3029号地块暂定竞得人须于网上土地拍卖结束后三个工作日内分别与胶州市地方金融监督管理局签订《关于解决地块四问题协议书》，协议指出1.网上土地拍卖结束后三个工作日内，乙方须向甲方缴纳解决历史遗留问题的 保证金人民币2亿元，待解决完历史遗留问题后，甲方再将保证金退还给乙方（若历史遗留问题三日内解决，甲方不再收取保证金）；2.该片区须配建 不小于12个班的幼儿园，地块四竞得人负责幼儿园的建设，乙方竞得土地后，须按照竞得土地比例 出资43.7%，幼儿园须首批开工建设，乙方须在本地块开工建设前将幼儿园总投资所占比例的全部费用存入地块四竞得人专用账户；
3.服务设施用地建设班额不少于12班的幼儿园（用地面积≥8280㎡）；设置总面积不小于地块面积1％且不少于500㎡的小型开放绿地；配建建面≥20㎡/百户的老年人服务设施；村委会办公用房建面不小于地上总建面的0.2％；按照总建面的0.5％提供商业网点用房以及一定面积的物业管理用房、停车场等；按照总建面的0.3％且不小于100㎡配建物业管理委员会办公用房；物业管理、供气、社区卫生用房等公服配套按要求配建。
编号3030号地块具体位置位于胶州市扬州路北侧、北辛路西侧东，土地面积23985㎡，规划建筑面积45571㎡，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价2318元/㎡，保证金10563.3578万元。
1.3030号地块应配建产权型人才住房不少于3189㎡，其余配建指标落实在青岛人才小镇地块；
2.3030号地块暂定竞得人须于网上土地拍卖结束后三个工作日内分别与胶州市地方金融监督管理局签订《关于解决地块三遗问题协议书》，协议指出1.网上土地拍卖结束后三个工作日内，乙方须向甲方缴纳解决历史遗留问题的 保证金人民币1.5亿元，待解决完历史遗留问题后，甲方再将保证金退还给乙方（若历史遗留问题三日内解决，甲方不再收取保证金）；2.该片区须配建 不小于12个班的幼儿园，地块四竞得人负责幼儿园的建设，乙方竞得土地后，须按照竞得土地比例 出资31.1%，幼儿园须首批开工建设，乙方须在本地块开工建设前将幼儿园总投资所占比例的全部费用存入地块四竞得人专用账户；
3.设置总面积不小于地块面积1％且不少于500㎡的小型开放绿地；配建建面≥20㎡/百户的老年人服务设施；村委会办公用房建面不小于地上总建面的0.2％；按照总建面的0.5％提供商业网点用房以及一定面积的物业管理用房、停车场等；按照总建面的0.3％且不小于100㎡配建物业管理委员会办公用房；物业管理、供气、社区卫生用房等公服配套按要求配建。
编号3031号地块具体位置位于胶州市扬州路北侧、通州路东侧，土地面积6633㎡，规划建筑面积12602㎡，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价2318元/㎡，保证金2921.1436万元。
1.3031号地块应配建产权型人才住房不少于882㎡，其余配建指标落实在青岛人才小镇地块；
2.3031号地块暂定竞得人须于网上土地拍卖结束后三个工作日内分别与胶州市地方金融监督管理局签订《关于解决地块一问题协议书》，协议规定1.网上土地拍卖结束后三个工作日内，乙方须向甲方缴纳解决历史遗留问题的 保证金人民币5000万元，待解决完历史遗留问题后，甲方再将保证金退还给乙方（若历史遗留问题三日内解决，甲方不再收取保证金）；2.该片区须配建 不小于12个班的幼儿园，地块四竞得人负责幼儿园的建设，乙方竞得土地后，须按照竞得土地比例 出资8.6%，幼儿园须首批开工建设，乙方须在本地块开工建设前将幼儿园总投资所占比例的全部费用存入地块四竞得人专用账户；
3.设置总面积不小于地块面积1％且不少于500㎡的小型开放绿地；配建建面≥20㎡/百户的老年人服务设施；村委会办公用房建面不小于地上总建面的0.2％；按照总建面的0.5％提供商业网点用房以及一定面积的物业管理用房、停车场等；按照总建面的0.3％且不小于100㎡配建物业管理委员会办公用房；物业管理、供气、社区卫生用房等公服配套按要求配建。
编号3032号地块具体位置位于胶州市经一路北侧、纬六路西侧，土地面积15929㎡，规划建筑面积31858㎡，土地用途为商业用地，拍卖起始价1307元/㎡，保证金4163.8406万元。
编号3033号地块具体位置位于胶州市站前大道西侧、综保三路南侧，土地面积12432㎡，规划建筑面积24864㎡，土地用途为商业用地，拍卖起始价1342元/㎡，保证金3336.7488万元。
编号3034号地块具体位置位于胶州市潍蓝路南侧、站前大道西侧，土地面积27968㎡，规划建筑面积55936㎡，土地用途为商业用地，拍卖起始价1342元/㎡，保证金7506.6112万元。
根据地图可知，这几宗地块周边新盘较少，距离较近的龙湖昱城项目，在售均价在10000元/㎡左右。
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