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　　原标题：土拍预告市北一宗商住地块10月21日出让 拍卖起始价4420元/㎡

　　乐居买房讯（方小末）9月27日，青岛市自然资源和规划局发布蕞新土地出让公告，将于2019年10月21日上午9:30以网上拍卖的方式出让市北区1宗商住地块。该商住地总占地面积40342.8㎡，规划总建筑面积62560㎡，拍卖起始价4420元/㎡，起拍总价合计2.77亿元。

　　编号03- 001-007-GB00051地块位于市北区洛阳路34号，土地总面积40342.8㎡，规划总建面62560㎡，土地用途为城镇住宅、城镇住宅（安置房）和其他商服。

　　出让土地部分：土地面积39633.4㎡（其中城镇住宅8514.8㎡、安置房27793.7㎡、其他商服3324.9㎡）；建筑面积61460㎡（其中城镇住宅13204㎡、安置房43100㎡、其他商服5156㎡），拍卖起始价4420元/㎡，竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。

　　此外，该地块还包括709.4㎡的划拨土地，土地用途为特殊用地，规划建面1100㎡。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.551，建筑密度≤26%，绿地率≥25%。

　　据了解，该地块位于市北老四方片区，为2013年10月份启动的棚户区改造就地安置项目，占地面积4.39公顷，涉及户数788户。地块临近在建地铁1号线，区域位置较佳，周边配套齐全，居住氛围浓厚。目前，该区域在售新盘有碧桂园云镜、金沙中粮祥云等，价格区间25000-26000元/㎡。

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