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　　原标题：土拍预告即墨两宗商住地块12月16日上市 楼面起拍价3500元/㎡

　　乐居买房讯（方小末）日前，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将于12月16日上午10时以拍卖方式出让即墨区两宗商住地块。这两宗地块土地总面积2.08万㎡，规划总建筑面积约6.1万㎡，宅地楼面起拍价3500元/㎡ ，竞买保证金约1.65亿。

　　JY19-87号地块位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北，规划用途为住宅，土地面积1.24万㎡，总建面3.60万㎡，起始楼面价3500元/㎡，起拍总价1.26亿元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.9（大于1），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

　　JY19-88号地块位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北，规划用途为商业，土地面积0.84万㎡，总建面2.52万㎡，起始楼面价1524元/㎡，起拍总价3843万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

　　1、本次国有建设用地使用权网上拍卖，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　2、JY19-87和JY19-88号两个地块统一规划、搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞得人须自持JY19-88地块地上建筑面积不少于10000平方米，自持年限与出让年限一致。

　　3、竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内，须与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》。根据协议乙方须引入并落户10家以上中小金融机构；乙方须在2020年1月31日前引入一家实缴资本不低于10亿元人民币的国有企业区域总部。确保在甲方区域纳税。

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