土拍预告即墨8宗63万㎡地块9月4日出让竞买保证金758亿
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原标题：土拍预告即墨8宗63万㎡地块9月4日出让 竞买保证金7.58亿
乐居买房讯（方小末）8月14日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于9月4日上午10时拍卖位于即墨区的8宗地，包含3宗商住用地、2宗教育科研用地、1宗体育用地、2宗商业用地。这8宗地总占地面积48.21万㎡，总建面63.06万㎡，竞买保证金7.58亿。
编号JY19-64、JY19-65、JY19-66为商住用地，全部位于即墨区青荣城际铁路以东、蓝鳌路以南、战前路以西，为陈家河安置区项目，商业占比10%，土地占地总面积9.39万㎡，容积率为2.51，规划建筑面积23.56万㎡，竞买保证金3.73亿元。
具体来看，JY19-64地块占地35965㎡，建筑规划面积为100702㎡，起拍楼板价为1499元/㎡，起拍总价为15095.2298万元；JY19-65地块占地24875㎡，建筑规划面积为62187㎡，起拍楼板价为1592元/㎡，起拍总价为9900.1704万元；JY19-66地块占地33064㎡，建筑规划面积为72740㎡，起拍楼板价为1592元/㎡，起拍总价为12300.334万元。
JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70四宗地块位于即墨蓝谷区，总占地37.22万㎡，总建筑用地面积36.77万㎡，起拍总价为1.62亿元。据悉四宗地块或为北京航空航天大学青岛国际科教新城项目用地，目前已经完成项目立项、项目可研和单体方案设计，预计今年一月份可开工建设，2020年开始招生。北航青岛校区一期建设投入20.5亿，建设用地750亩，总规划教育教学面积30万平方米，分六个学院，从北京航空航天大学整体搬移到青岛校区，首批预计将有3500名学生入驻。
编号JY19-70地块位于即墨区青岛蓝谷滨海公路以东、海岸线以西、港中旅海泉湾度假区以北，土地占地面积4.42万㎡，容积率≤1.3，规划建筑面积5.74万㎡，起始楼面地价2962元/㎡，总价1.70亿元，竞买保证金0.85亿元。
同时搭配1宗体育用地及2宗教育用地，编号分别为JY19-67、JY19-68、JY19-69，土地占地总面积32.80万㎡，规划建筑面积31.03万㎡，起始楼面地价494元/㎡，总价1.53亿元，竞买保证金0.78亿元，为北航校用地，另外4宗地须缴纳耕地开垦费合计8145万元。
编号JY19-71商业商务金融用地位于即墨区青岛蓝谷天云山一路以南、滨海公路以东、规划路以北、越海路以西，土地占地面积1.60万㎡，容积率≤1.7，规划建筑面积2.73万㎡，自持比例不低于40%，起始楼面地价2261元/㎡，总价0.62亿元，竞买保证金0.62亿元；须缴纳耕地开垦费173.1150万元。
1、3宗商住地，用于建设陈家河回迁安置房。竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。地块成交后3个工作日，竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《陈家河安置区建设协议书》；须于2019年10月31日前开工，于2021年12月31日前竣工。
2、JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70四个地块统一规划搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得；竞买人须单独申请，不接受联合申请。
3、JY19-70地块建设国际学术交流中心，地上面积不低于50000平方米，建设标准不低于8000元/平方米；
4、JY19-67、JY19-68、JY19-69地块建设学生宿舍、图书馆、教学楼、学生活动中心和食堂、科研办公楼，地上总面积不低于200000平方米，建设标准不低于4500元/平方米。JY19-67、JY19-68、JY19-69地块规划建设非经营性的教学科研设施。
5、JY19-71须在网上竞价结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷海洋生物与生命健康项目投资协议》。
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