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　　原标题：土拍预告即墨17万㎡综合地块19日出让 最高起始价3563元/㎡

　　乐居买房讯 方小末近日，即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让两宗国有建设用地使用权，拍卖时间定于7月19日上午10时。这两宗地块的土地总面积54760㎡，规划土地面积173508㎡，其中，JY19-55地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不低于5%。

　　地块大致位置图（图片来源于克而瑞）

　　编号JY19-54地块位于嵩山三路以东、规划湘江二路以北、文化路以南、德新小学以西，土地总面积8618㎡，土地用途商业、商务，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积25854㎡，起始价2250元/㎡，竞买保证金5817.15万元。

　　编号JY19-55地块位于嵩山二路以东、灵山路以东、规划书香路以北、湘江三路以南，土地总面积46142㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤3.2（住宅大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积147654㎡，起始价3563元/㎡，竞买保证金52609.1202万元。

　　根据土地出让公告，JY19-54和JY19-55两个地块搭配出让，竞买人须单独申请，不允许联合申请。本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。

　　此外，需要注意的是，JY19-54（商业、商务）和JY19-55（商住）两个地块，竞得人在网上竞价结束后3个工作日内与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》。JY19-54地块落地产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》包括但不限于9.5双创服务产业内容等。

　　JY19-54号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费194.3550万元。JY19-55号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费716.4000万元。

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