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　　原标题：土拍快报青岛蓝谷碧桂园产城发展6.21亿竞得即墨蓝谷10万㎡地块

　　乐居买房讯 方小末7月2日上午10:00，青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖方式出让即墨蓝谷2宗新地块。这2宗新地块总占地面积104375㎡，合约157亩，规划总建筑面积为190299㎡，土地用途涵盖住宅用地和其他商务用地，竞买保证金合计62120.1457万元，约6.21亿，最高楼面起拍价3939元／㎡。公告要求两个地块搭配出让，且竞买保证金须全部用境外资金缴纳。

　　最终，这两宗地块被青岛蓝谷碧桂园产城发展有限公司以底价62120.1457万元收入囊中。

　　根据土地出让公告显示，编号JY19－43地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，土地面积42172㎡，规划总建筑面积为96995㎡，土地用途为住宅用地，竞买保证金合计38206.3305万元，楼面起拍价3939元／㎡，出让年限70年。规划指标要求该地块容积率1＜R≤2．3，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。

　　编号JY19－44地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、沙滩二路以北、莱青东路以西，土地面积62203㎡，规划总建筑面积为93304㎡，土地用途为其他商务用地，竞买保证金合计23913.8152万元，楼面起拍价2563元／㎡，出让年限40年。规划指标要求该地块容积率R≤1．5，建筑密度≤40％，绿地率≥25％。

　　从地理位置来看，这两宗地块毗邻青岛地铁11号线蓝色硅谷站，位于碧桂园蓝谷之光项目西侧，地理位置优越，交通及其他配套完善，系蓝色硅谷核心区域。近年来，该片区争相问世了不少住宅项目，目前有鲁信合璧花园、碧桂园蓝谷之光等新项目在售，均价1.5－2.3万／㎡之间。

　　1． JY19－43和JY19－44两个地块搭配出让，该两个地块竞买保证金须全部用境外资金缴纳。

　　2．本次国有建设用地设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　3．竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让土地。

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