土拍即将开启：27日青岛9宗地出让含市南市北土地

admin1年前 (2024-09-27)青岛产业信息78

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　　[摘要] 土拍即将开启：27日青岛9宗地出让含市南市北土地

　　据房天下数据监控中心监控，青岛本周将有58宗土地出让，仅在27日，就会有9宗土地出让。其中不乏市南、市北热点区域的地块。

　　12月27日青岛共有9宗地块出让，地块主要集中在城阳区、市南区、市北区。其中，市南区兰山路35号地块以及市北区原大山监狱以北区域A、B地块比较受关注。

　　青岛12月27日出让地块基本信息

　　市南区兰山路35号地块起拍价7765元/㎡靠近地铁站

　　市南区兰山路35号地块靠近青岛火车站，地铁3号线青岛站近在其旁。起拍价为青岛12月27日-30日出让地块中高的。编号02-006-009-GB00074市南区兰山路35号地块，土地面积2406.8㎡，规划建筑总面积10150㎡，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。地块分为出让部分和划拨部分，出让土地面积2110.6㎡，容积率4.2，计容建筑面积8901㎡；划拨土地面积296.2㎡，规划建筑面积1249㎡，为铁路用地。该地块拍卖起始价7765元/㎡，竞买保证金6911.63万元。

　　A、B地块为原市北炉具厂搬迁地块采用熔断机制

　　市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域A、B地块为原市北炉具厂搬迁地块。在出让公告中，这两宗地均采用熔断机制，设高限价，当竞买报价达到或超过高限价时，报价无效，出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。

　　市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域A地块土地总面积26397.9㎡，规划建筑总面积84473.3㎡。土地用途分别为城镇住宅用地商服用地，其中，城镇住宅用地面积为18227.7㎡，规划建筑面积58328㎡，商服用地面积为5279.6㎡，规划建筑总面积16894.7㎡。该地块的容积率为3.2，建筑密度25%，绿地率30%。地块拍卖起始价为5815元/平，竞买保证金43742.35万元。另外，该地块划拨部分地块建设租赁型人才公寓，划拨土地面积为2890㎡。

　　市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域B地块土地总面积10435.4㎡，规划建筑总面积31306.2㎡。该地块用途同样分为城镇住宅和商服两块，其中，城镇住宅用地面积为6258.4㎡，规划建筑总面积18775㎡，商服用地面积2087㎡，规划建筑面积6261㎡。该地块容积率为3.0，建筑密度25%，绿地率30%，另外，该地块同样划拨部分土地建设租赁型人才公寓，划拨面积2089㎡，规划建筑面积6269.7㎡。该地块拍卖起始价为5840元/平，竞买保证金14621.32万元。

　　原市北炉具厂搬迁地块A、B地块大体位置

　　原市北炉具厂搬迁A、B地块位于市北新都心板块，处在黑龙江路、长沙路、重庆南路的合围区域，南侧紧邻地铁3号线长沙路站，地段价值极高。周边楼盘有万科紫台、海尔地产世纪公馆等。

　　市北区台柳路252号地块再出让规划用途商务金融

　　市北区台柳路252号地块土地面积5287.1㎡，规划建筑面积11632.62㎡，土地用途为商务金融。该地块容积率2.2，建筑密度40%，绿地率25%。地块拍卖起始价5525元/平，竞买保证金6427.0226万元。该地块曾于今年6月17日进行出让，但因无人竞拍惨遭收回。

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