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中欧国际城是中国金茂继长沙梅溪湖国际新城之后又一城市运营力作，也是中国金茂城市运营理念的集大成者。在空间与品质内涵之上，400万方中欧国际城，以成片区的发展运营，通过引入世界先进的城市发展理念，合理规划，将居住、产业、配套等糅合起来，充分发挥不同行业...
中欧国际城处于青岛国家高新区，即青岛北岸主城核心区，面朝胶州湾，地域辐射性相对优越。项目总占地约 2400 亩，涵盖高端住宅、精英公寓产业办公等多种业态。c10地块位于中欧国际城核心区域, 是其中头部个产业园项目。
中欧国际城坐享高新发展红利，自身体系内配套丰富，包括中小学名校、览秀城、五星级酒店，以及科技产业园区新地标c10地块——中欧科创园。科创园区定位为以软件科技为主导，配套软件城商务服务中心，打造软件、互联网及信息技术产业核心区，花园式青岛软件科技城核心区，实现产业与生活服务融合的复合型现代化新城。
追求世界科创理想与新型办公空间的有机复合，中欧科创园秉承金茂品质优势，自产业生态、社会生态和自然生态“三位一体的愿景出发，从园区设计、办公研发规划、产业服务等方面高标准着眼，融合绿色办公、花园办公、复合、开放的理念，通过生态的办公环境、丰富的园区配套和智慧化的运营管理等方面，打造地标型建筑群落。
建筑设计遵循绿色、健康、智慧和可持续性发展，引进国际先进海绵城市理念。以创新规划与设计，融合生态功能、景观廊道、公共开放空间，建立完善的低碳出行系统，营造完整绿色可持续生态社区并获得全球首个绿色建筑评估标准（BREEAM VERY GOOD）绿色建筑认证。成为全国头部个完成BREEAM认证的产业园区。
规划设计主要人流由西侧华东路到达基地，华东路西侧为规划产业园区。基地北侧为规划产业轴，南侧为沿河景观轴，东侧紧邻文体公园。
东西方向联系西侧产业园区与东侧文体公园，形成文化轴线。以南北方向的工作轴联系南北两侧，提高整个园区的工作效率。两轴将整个园区分为四个片区，两轴交汇处为整个园区的核心，凝聚整个园区。
在西南侧临近城市核心区的路口处放开，形成城市广场，作为与城市呼应的城市核心，西南片区以街区的形式将城市核心与园区核心联系起来。通过园区联动之环将四个片区串联起来，围绕着园区核心，形成层次丰富的组团空间。
中欧科创园区设有内外两座标志性建筑。
○ 十字轴线交汇处设置园区内核——中心科创会馆，结合中央景观，提供会议、展览的功能。
场地街角广场尺度较小，商业界面显得不够舒展。设计团队利用
使得商业界面与广场融为一体，构成舒适流畅、场景丰富的空间使用体验。
同时深化并丰富建筑形态，提升园区的城市形象与
通过首层打开的通道，让商业的内外侧贯通；
通过街角大台阶的设置，将人流自然引导至商业二层，形成立体式的商业动线。
沿华东路、泰鸿路的城市广场进入园区，科创云客厅以开放的姿态面向核心区，二层城市客厅与广场通过景观台阶连接，形成立体环游式的商业动线，结合丰富的商业空间，为园区营造出活跃舒适的商业氛围。
科创云客厅集合了商务配套、众创空间双重功能体系，由基底、甲板至顶层分层设置了共享办公、创业孵化社区、展示、共享会议、咖啡书吧、城市广场、便利店、餐饮、健身、洗衣等服务功能，为入驻企业提供全维一体化服务，尽致尽美，激活城市生产力。
园区景观轴线交汇处，需要一个无方向性的标志性建筑作为视线焦点。
在园区核心设置下沉广场，与仿生贝珠的地景建筑相结合，带来丰富的空间体验与视觉标志性。
中心科创会馆形成了通透的展示空间，同时为园区营造出一处观演休闲的绝佳场所，为路演、会议、展示等功能创造出一个多样行为的舞台。
园区内部围绕步行环线设置公共服务网络，涵盖创新服务、各类技术支持和园区生活配套，为企业的生长提供肥沃的土壤。
地面车库设置于园区研发空间的首层。整个园区的车行交通以外环为主，南北向轴线为辅。各个组团都可通过车库直接到达研发空间，首层车库简化了交通流线，给业主提供了更优质、便捷的停车体验。
园区内部的四大研发组团，包含平层的标准研发单元和独栋的高端研发单元两类研发空间模块，满足企业的不同需求。
基于项目开发理念，该项目以“科技云”为灵感，打造打造共享型职创合一的智慧乐活园谷，根据地块建筑现代风格以及激光沿直线发射的特点，运用直线和折线相结合的形式，打造具有现代时尚风格的创意产业园。“云”是网路、互联网的一种比喻说法 多用来表示互联网和底层基础设施的抽象 它代表了科技、信息话时代的创新突破 ，借助云端这一概念，将时尚现代融入景观。
内核空间是产业园的核心场地，打造具有展示性的企业形象空间，利用台阶结合跌水水池的形式聚集人气，打造丰富的竖向空间，一方面用于聚会使用，另一方面草阶折线形式与整个区域相呼应，整合场地极具富有设计感。
打造多功能活动场地下沉智汇平台，满足人们日常交流、洽谈工作。另外场地还满足举办企业发布会、冷餐会等公共性活动的条件。
外核商业模块，作为产业园对于城市的头部展示面，云享广场作为一张城市名片，无时不刻不对外昭示着科技感、创新感、时代感。云享广场运用整洁并具设计感的草阶、排列整齐的林荫树阵、极具感染力的特色铺装和旱喷广场来区分功能空间。
组团共享模块，我们将组团共享模块设计为，成长园、共生园、合作园、敏行园四个主题园。在楼间巷道空间结合绿化、座椅、雕塑营造出自然怡人的员工休闲活动空间。
平台私享模块，每个院子面积平均化，方整化，靠近景观内核区域设置公共活动空间。园区工作者在私属花园聊天、散步，大面积的绿色分解工作上的疲惫....多种未来办公场景，催发无数璀璨灵感。
通行交通模块，开放式大草坪空间，视野开阔令人心情放松。工作闲暇之余，在园区领略生活之味。每天都能投入大自然的怀抱。
工程档案内的商家为旗舰店时，对所有人可见。
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