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　　因土地升值，青岛麒麟物流一物流园遭遇胶北街道办事处东松园村强拆

　　因土地升值，青岛麒麟物流一物流园遭遇胶北街道办事处东松园村强拆

　　2024-08-11 13:44:21

　　青岛市胶州市一家合法经营了20多年的物流企业，为配合当地修路，暂时异地运营，但是等修完路之后，准备返回的企业发现，物流园被封门拆除了。企业负责人表示，他们连番报警，多次向各级反映，胶州市人民政府行政复议决定书也确认，该拆除行为违法，但企业至今却无法回到园区恢复生产经营。一个正常经营的企业怎么就被无端拆除了呢？

　　向媒体求助的是青岛麒麟物流集团有限公司（以下简称麒麟物流），该公司成立于2003年，位于青岛市胶州市胶北街道办事处东松园村，阜安工业园滨州路688号。主要从事内贸物流业务。国家实施“一带一路”发展战略之后，该公司又和关联企业开通了国际业务，开展对中亚五国和俄罗斯等国的集装箱拆箱、装箱、分拨和运输等一条龙服务业务。

　　业务经理纪璇说，当初，麒麟物流是应胶州市的招商引资邀请前往投资的，整个项目225亩土地，园区内有一条供麒麟物流使用的铁路专用线，方便装卸和物流。

　　“铁路南侧属于阜安街道，我们有土地出让手续，有土地证；北侧88亩属于胶北街道，当时街道没有土地出让指标，但是我们支付了土地费用，有合法的用地手续，而且我们建设了厂房，有规划和用地许可，也经过了消防验收。”纪璇表示。

　　纪璇说，麒麟物流在合同土地上一边正常经营，一边等待办理土地出让手续，期间，他们还和青岛宇辰能源科技有限公司（以下简称宇辰能源）进行合作，为办理项目备案，胶北街道办事处还出具了一个该地块“……产权归青岛麒麟物流所有，现同意作为宇辰能源的办公场所和停车场地，该土地性质为非农业用地”的证明。

　　此后，青岛市新建了胶东国际机场，麒麟物流货场距离胶州中心站5公里，距离胶东国际机场8公里，变成了临空经济区，属于“五港联动”物流枢纽港范围，地块升值了。

　　纪璇说，麒麟物流的88亩土地是一个完好的集装箱周转物流园区，在得知有了指标去办理土地出让手续的时候，胶北国土资源所表示，铁路北侧部分有了新的规划，不能办理土地出让手续了。

　　胶州市胶北街道出具的证明显示，该物流园区产权归青岛麒麟物流集团所有

　　胶北街道先是不予办理土地出让手续，紧接着，另一个现象发生了。

　　2023年9月，胶北街道要对进出麒麟物流园的必经之路滨州路进行维修。为了配合地方修路，不影响外贸货柜出口，麒麟物流将货场内的货柜转移到别的货场，本货场暂时关闭，工人放假，等修路结束后恢复正常生产。

　　纪璇说，就在修路即将完工的时候，胶北街道办事处东松园村开始行动了。

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