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四方区李沧两地块地价成交楼面地价地块流拍

admin9个月前 (09-27)青岛产业信息20

　　[摘要] 7月20日，青岛三宗土地进行拍卖，其中2号地块因无人提交竞买申请，本次只拍卖1号、3号地块。

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　　7月20日，青岛三宗土地进行拍卖，其中2号地块因无人提交竞买申请，本次只拍卖1号、3号地块。

　　1号地块出让面积15090.3㎡，终被青岛市北城市建设有限公司以3126元/平方米的楼面地价成交，总价12736.4万元。

　　据悉，1号地块位于四方区台柳路东、开平路北，土地用途为住宅和商服，地块总占地面积15090.3㎡，规划总建筑面积40743.43㎡，其中住宅部分占地面积为12201.41㎡，规划住宅建筑面积32943.43㎡，产权70年；商服部分占地面积2888.89㎡，规划建筑面积7800㎡，产权40年。

　　1号地块周边主要交通干道为台柳路和开平路，两条道路均属于四方“两纵五横”路网格局体系，交通十分便利，且水清沟区域，性价比较高，周边新盘较少，其中德馨筑家起价起价7777元/平，均价8900元/平，周边二手房均价皆在9000元/平以上。

　　2号地块位于李沧区黑龙江路617号，土地总面积15364.6平方米，规划建筑总面积30729平方米。地块将用于商务金融服务，拍卖起叫价4034元/平。该地块容积率2.0，建筑密度31%，绿地率20%。

　　2号地块位置优越，位于城市主干道黑龙江路及青银高速以西，十梅庵景区以东，为本次拍卖起价地块。因无人提交竞买申请而流拍。

　　青岛智善置业有限公司以楼面地价1693元/㎡，竞得本次3号地块。3号地块位于李沧区重庆中路以东、规划道路二号线以北、文昌路以西、规划道路一号线平方米，建筑规划总面积59360平方米。其中，住宅规划建筑面积46422平方米，产权70年；商服规划建筑面积4748平方米，产权40年；公共管理与公共服务规划建筑面积8190平方米，产权50年。地块容积率2.0，建筑密度22.1%，绿地率35.2%。起拍价仅为1693元/㎡。拍卖起叫价1693元/平。

　　据地图所示，3号地块位于重庆中路及文昌路之间，其中重庆路是岛城交通主干道，近期将启动主线工程建设。据悉，改造完成后，重庆路将由当前日行5.5万标准车提高至日行8万标准车，有效缓解道路交通压力。

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