当前位置:首页 > 青岛产业信息 > 正文内容

四大区域入围!青岛的中心城区究竟在哪?

admin6个月前 (09-27)青岛产业信息12

  关于青岛的主城区,或者叫中心城区、市区,这个范围一直都没有定论,官方的规划中也是经常变化。

  在此,根据近两年青岛发布系列文件的时间顺序,由近到远探讨下这个问题。

  2023年3月9日,青岛正式发布《青岛市中心城区地名方案(2021-2035年)》。

  其中明确说明编制范围为青岛市中心城区,具体为:市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区(即西海岸新区)及即墨区。

  这是即墨、原胶南头部次被整体纳入青岛中心城区范围,而城阳、原黄岛在以前已经被纳入。

  也是在2023年3月份,青岛正式发布《青岛市城市更新专项规划(2021-2035 年)》。

  上图可见,青岛的中心城区为市南区、市北区、李沧区、崂山区、西岸城区(东区)、北岸城区(城阳区),去掉了其中的山区、滩涂,再加上西岸城区(西区)的王台街道核心区以及白果树河-星海湾路以东区域。

  这个范围比较精确,基本是一笔一划做出的。

  2021年8月青岛正式发布《青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)》。

  和城市更新、地名方案相比,在城市规划上无疑《青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)》更专业、更权威。

  《青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)》提出了构建“一主三副两城”的都市区空间结构。

  其中,一主(主中心城市)是指东岸-城阳-原黄岛,也就是市南、市北、李沧、崂山、城阳、原黄岛。

  这是头部次把原黄岛纳入了主中心。

  三副是指胶州、即墨、原胶南,两城是指董家口港城、蓝谷海洋科学城。

  2021年3月,青岛市公布《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,这是一个着眼于未来15年规划的重要文件,堪称格局蕞高。

  其中,头部次把城阳区列入了主城区范围,也就是主城区范围是市南、市北、李沧、崂山和城阳区。

  主城片区是黄岛(西海岸新区)、即墨、胶州,功能性战略节点是蓝谷、董家口、姜山、南村,综合性节点城市是平度、莱西。

  主城区:指城市主体的市区,由属于城市紧密层范围的各区组成,原则上不包含远郊区县。

  中心城区:以城镇主城区为主体,并包括邻近各功能组团以及需要加强土地用途管制的空间区域。

  显然,中心城区要比主城区大,主城区就是市区,中心城区包括临近主城区的郊区。

  青岛原来的主城区就是市南、市北、李沧以及崂山区的建成区,现在加上了城阳、原黄岛。

  而中心城区,上面有两个规划,到底哪个更准确呢?

  能不能成为中心城区,还要看集聚的人口和产业,我们来看两个第三方指标。

  由这两个图可以看出,《青岛市城市更新专项规划(2021-2035 年)》所规划的中心城区小了,可以加上即墨核心区、原胶南核心区,甚至是胶州核心区。

  《青岛市中心城区地名方案(2021-2035年)》所说的中心城区又有点大了,即墨、原胶南还有大片的未开发地块,甚至崂山、城阳、原黄岛都有不少未建成区。

  读者朋友,你认为青岛的主城区、中心城区究竟在哪?欢迎在文底留言。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由青岛厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

山东2022年要完成房地产投资8000亿元以上释放了哪些信号?

山东2022年要完成房地产投资8000亿元以上释放了哪些信号?

  不知道大家有没有留意到昨天的一则新闻:9月13日,山东省与华润集团签署战略合作协议。   有多位省部级要员出席这次签约仪式,山东方面的有省委书记李干杰、省长周乃翔、秘书长张海波、副省长江成,华润方面有华润集团董事长王祥明、总经理王崔军、副总经理王传栋。   可以说,双方的主要领导全部出席,可见对这一次战略合作的重视。   根据新...

用100份线年代新年快乐·奥雅精品项目合集

用100份线年代新年快乐·奥雅精品项目合集

  原标题:用100份线年代 新年快乐 · 奥雅精品项目合集   眨眼间,时间从2019行至2020,昨日的激情变成了怀想,如梭的光阴飘落尘埃,新的一年如期而至。在过去的一年中,奥雅设计推出了美好人居环境的综合服务商的全新定位,并收获了一系列优异成果。   2019年是奥雅设计创立20周年,二十年间,奥雅从香港北角一家景观事务所,已发展成为拥有16家...

青城镇招标采购

青城镇招标采购

  评标结果公示(定标候选人公示) 招标工程名称 阿勒泰市阿苇滩镇雪都村示范村建设项目 公示时间 2023年6月3日00:00 至2023年6月5日24:00 推荐的定标候选人 投标人名称 新疆金建宏睿建筑有限公司 新疆哈工建设(集团)有限公司 哈巴河县泰安建筑安装有限责任公司 智诚建科设计有限公司   青海浩驰招标代理有限公司关于青海省重点城市、镇功能区声环境自动监...

青岛主城区重新划分城阳入围黄岛落选!

青岛主城区重新划分城阳入围黄岛落选!

  人,从小到大,身心都会发生很大的变化;城市,也一样,城市中心会变化,城区范围会扩大。老城区像老人一样佝偻前行,新城区像早晨八九点钟的太阳一样朝气蓬勃。人会生老病死,城市会新旧更替,这是无可奈何又充满希望的一种客观现象。   对于青岛这座城市来说,虽然只有一百多年的历史,也演绎了一场主城区兴衰更迭的大戏。而我们,只是这场大戏的普通观众。   下图是...

青岛主城区重新划定结果令人意外!

青岛主城区重新划定结果令人意外!

  人,从小到大,身心都会发生很大的变化;城市,也一样,城市中心会变化,城区范围会扩大。老城区像老人一样佝偻前行,新城区像早晨八九点钟的太阳一样朝气蓬勃。人会生老病死,城市会新旧更替,这是无可奈何又充满希望的一种客观现象。   对于青岛这座城市来说,虽然只有一百多年的历史,也演绎了一场主城区兴衰更迭的大戏。而我们,只是这场大戏的普通观众。   下图是...

青岛城阳区(青岛城阳区是属于乡镇还是属于城市中心?)

青岛城阳区(青岛城阳区是属于乡镇还是属于城市中心?)

  城阳区,山东省青岛市辖区,地处青岛市区北部方向,东依崂山区,南接李沧区,西临胶州湾与胶州市相邻,北与即墨区毗连。东面环山,西、北两面是平原,西南临海,地势起伏不平。处北温带季风区域,属温带季风气候,空气湿润,雨量充沛,温度适中,四季分明。   总面积553.2平方千米,截至2020年,城阳区下辖8个街道,区人民政府驻正阳路201号。根据第七次人口普查数据,截至20...

青岛城阳区2宗地块出让卓越集团541亿元竞得一宗

青岛城阳区2宗地块出让卓越集团541亿元竞得一宗

  房讯网讯 9月22日,青岛城阳区2宗地块集中出让,总出让面积9.67万平,规划建筑面积21.56万平,总成交价7.06亿元。青岛卓信蔚蓝实业有限公司(卓越集团)以5.41亿元竞得QDCYP-2020-15-2号地块。   卓越集团26.6亿元底价夺汉阳钢丝绳厂商住地   卓越旗下物管部门拟分拆上市 写字楼物业服务占大头   传卓...

青岛市城阳区流亭街道红埠社区股份经济合作社以2192万元底价竞得青岛市城阳区1宗工业用地

青岛市城阳区流亭街道红埠社区股份经济合作社以2192万元底价竞得青岛市城阳区1宗工业用地

  *本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积   买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的   中指研究院·土地数据监测显示:08月14日,山东省青岛市城阳区成交1宗工业用地,该地块由青岛市城阳区流亭街道红埠社区股份经济合作社斩获,成交价2192万元,成交楼面价697元/㎡。   中指土地数据显示,该地块为工业用地,位于青岛市城阳区...