提供产地，提供场景，还帮忙整合资源…，引入深圳模式服务青年创客的青岛文创M2创意园虽然还未正式开园，产业园一期招商入驻率却已近100%，青年人扎堆文创资源汇聚，青岛文创M2创意园里活力四射，成为创业企业的乐土。

　　而就在两年前，这里还是一处老旧厂房。2019年开始，深圳市厚业集团对其进行改造，过去老旧破损的蓝天实业旧厂转身一变为如今孕育着创意因子、充满着活力、绽放着绚丽色彩的青岛M2创意园。

　　招商如此火爆的背后原因是什么呢？在青岛农投萨拉文化传媒有限公司总经理赵沙茹拉看来，设身处地帮助进驻企业成长是M2创意园蕞让他感动的地方。“我们是首批入驻园区的企业，在园区产业生态培育中我们不仅解决了上下游的问题，业务量也得到提升，现在我们已经帮助园区企业培训了八十多名直播网红，大家有了更紧密的合作。”赵沙茹拉说，目前园区已经形成了完整的直播产业链，下一步大家将一起努力打造直播产业“路由器”。

　　园区负责人高大刚介绍说，他们和其他产业园的不白越映同之处首先在于纯市场化运营模式，园区引入了深圳的产业园经营模式，又根据青岛的文创产业特点做了本土化的改良。“我们摒弃了传统M2创意园的地产二房东思维心素验，我们与园区企业的关系是朝着租客、客户、合作伙伴的目标层层递进的。”高大刚表示，作为园区的运营方他们想的蕞多的是如何挖掘企业价值，帮助起步阶段的企业解决资金短缺、商业模式不成熟等特点，致力于通过园区的资源整合能力打造新型产业社区运营服务体系，以服务思维为企业助力为彼历递此赋能。

　　第二个不同之处，在于园区灵活人性化的运营政策。例如在招商手段方面，青岛文创M2创意园就创新推出了租金置换模式，将企业资源为园区所用，又以抄底价格帮助企业挺过初创期；同时，通过盘活园区的各类资源实现园区和企业的双赢；为极具潜力的羚羊企业提供免租、免装修等实实在在的惠企服务。

　　此外，该园区对进驻企业的扶持力度也很大。例如，在M2产业园区内租赁办公用房≥100平方米，连续两年租金补贴蕞高20万/年；企业年度区级贡献60万以上，按照60%予以扶持；企业年度区级贡献100万以上，按照80%予以扶持；企业年度区级贡献超过60万，对企业高管或年薪20万元以上骨干人才，按其薪酬所得缴纳个人所得税区级财政实得部分得60%予以扶持。

　　如今的青岛M2创意园，集合了文化创意产业、直播基地、互联网+、创客孵化、青年经济、美食集市、新生活创意发布平台等多种业态为一体，打造出了以科技+文化创意为核心业务的新型产业社区运营服务体系。园区通过平台的运维来建立产业社群、产业森林，实现入住企业的上下游产业整合优化，形成一体化生态圈。

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