厂房也能按揭-青岛报纸电子版
租厂房，买地自建还是按揭购买？面对国家日益严格的土地政策以及不断攀升的土地价格，“拿地难”成为中小企业发展的一大瓶颈。大多数中小企业只能“寄人篱下”租赁厂房。现在，随着青岛机械中小企业园扎根莱西，机械中小企业终于有了一个家。
“我租厂房用已经十多年了，早已经被搞得焦头烂额，这几年租金不断提高，被迫搬迁了好几次，每搬迁一次不仅花费不少，还造成了员工离职和订单流失等不良后果，正常经营都难保证，就别提发展了。”青岛韩立机械有限公司老板韩立财说。
租厂不划算，买地自建更是行不通。政府出让土地的面积基本都在30亩以上，中小企业根本买不起也用不上；即便买到地，自建成本没有规模优势。同时，从申请指标，到摘牌拿地、立项、规划、建设等全过程都会产生费用，包括土地、建安成本、水电路和绿化等配套费用、耕地占用税、报建费等诸多税费，实际成本并不比直接购买厂房低。
“当听说青岛机械中小企业园独门独院、双证齐全，可以六成按揭，我就眼前一亮。”青岛昌茂机械有限公司苏总说，“我预订一幢独栋厂房，占地5亩，建筑面积2100平方米，估价370万元左右，首付一百多万，剩下的钱分5-8年按揭，利息也不高，也不占用资金。此外，厂房已做好围墙、绿化、道路、地面硬化等，把设备搬来就能开工。”苏总说，“这个价格和买地建房成本相当，重要的是与其月月付房租，还不如按揭一个属于自己的厂房呢。”本报记者
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