即墨经济开发区134亩土地公开招商总建面约18万方

admin2年前 (2024-09-27)青岛产业信息91

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　今日，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司（区政府下属国资公司）对即墨经济开发区生物科技产业园项目进行公开招商。

　　该项目建设地块位于经济开发区范围内孔雀河三路以北、泰山二路以东、营普路以南、泰山三路以西，总占地面积约74亩，建设面积10万平方米，土地性质为工业用地，为招商人所有；

　　产业园人才公寓及生活配套设施地块位于经济开发区范围内黄河三路以北、204国道以西、崂山一路以东、规划路以南范围内，总占地面积约60亩，建设面积8万平方米，土地性质现状为工业用地，规划为商住用地。上述土地实际面积以国土部门测量为准。

　　项目通过公开招商的方式确定1家单位合作进行两个地块的开发建设，项目全部开发建设资金由中选人自筹。规划建设4栋8至12层的科研生产楼，2栋4层的材料与制造基地，2栋4层的研发中试中心，1栋10层的人才公寓，1栋3层的会议中心、创意工作室。另需按规定建设约8万平方米的人才公寓。

　　产业园建成后，中选人需无偿给予招商人不低于1．5万平方米独立产权的厂房，中选人办理完厂房过户手续后，招商人将74亩产业园地块的产权过户给中选人。产业园建设进度达到50％后，招商人协调配合启动人才公寓建设地块的招拍挂程序，中选人通过公开招拍挂的方式获得该地块。人才公寓建设完成后，中选人需无偿给予招商人人才公寓地块不少于100套按规定配建的人才公寓（每套不低于120平方米），并办理好相关手续。

　　产业园地块建成后，中选人负责引进相关科研、创新、创业产业项目，5年内不少于10个项目入驻或5年内缴纳税收不少于5000万元；需引进至少3个由院士领衔的实验室或院士工作站。

　　园区依据“孵化器”和特色产业需求为出发点，招收不少于200名博士或以上级别人才，并在全球招聘高端人才，为基地技术成果转化和高新技术企业孵化提供人力资源保证；

　　需设立“新材料产业投资并购基金”，规模至少10亿元，结合新材料产业的核心供应商和核心用户，以及积累的产业资源，开展对相关上下游产业企业的投资参股和并购；

　　以新材料、新技术为基础，建立科技人才专家库、项目库、企业需求库、孵化企业库和金融投资库等，加强国内外合作。通过传统学科技术、新技术等交叉融合产生变革性技术成果，重点建设新材料、生物制药等研发转化中心，建成科研、中试放大和产业化多位一体的示范基地，一期至少6个项目落地。

　　投资竞争人需交纳5000万元保证金。在项目签约后注册成立公司时其中的3000万元转为注册资本；剩余的2000万转为产业园建设保证金，招商人将在产业园建设完成50％后将此部分建设保证金无息返还。

　　中选人须在招商评审会议结束后15日内签订合作协议，签订协议后两个月内开始产业园建设。项目预计总投资约10亿元，生物科技产业园建设期36个月。

　　若有两家或两家以上的竞争人通过资格审查，则合格的竞争人需继续以无偿提供人才公寓套数报价竞争，所有合格的竞争人授权代表自愿举牌报价（首轮报价不得低于100套的人才公寓（每套不低于120平方米）），每次举牌报价增加不低于1套及其整数倍，上不封顶，招商代理机构记录。若主持人提醒3次，仍未有竞争人继续举牌，则较后一次举牌价作为中选数量，确定为中选投资竞争人。

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