即墨汽车产业新城+蓝谷355万㎡商住地上市起拍价1085亿
近日，青岛市即墨区自然资源局发布公告将于11月29日拍卖即墨汽车产业新城1宗住宅+蓝谷1宗商住地，2宗地总占地面积177535㎡，规划总建面355070㎡，起拍总价9.37亿。
JY19-83块位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，土地占地总面积61477㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积122954㎡，起始楼面地价1656元/㎡，起拍总价2.04亿元，竞买保证金2.04亿元，须缴纳耕地开垦费1280.5650万元。
JY19-84商住地块位于即墨区青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧，土地占地总面积116058㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积232116㎡，起始楼面地价3159元/㎡，起拍总价7.33亿元，竞买保证金7.33亿元，人才公寓售价9150元/㎡。此外还需要缴纳耕地开垦费1202.4000万元和新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币。所有成本加起来，合计起拍价3740元/㎡。
地块设蕞高限价，达到限价后终止。
1，2宗地须单独申请，不接受联合申请；
2，JY19-83地块竞得人须承诺为青岛市即墨区龙泉街道办事处无偿代建莲花山自行车骑行公园，在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区龙泉街道办事处签订《莲花山自行车骑行公园及项目建设协议》。
3，JY19-84地块竞买受理期间，向青岛市即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币，该地块成交后3个工作日内，竞得人须与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处及新民村村委签订《新民村村庄改造项目投资建设合作协议书》。
4,JY19-84地块产权型毛坯人才公寓销售均价为9150元/平方米（不含商业），销售对象及要求、建设要求等内容应符合函中要求。地块配套产权型人才公寓不少于住宅总建筑面积的30%。
5，JY19-84地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于10%。
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