即墨土拍：401轮竞拍！5宗地卖出586亿另3宗454亩地块终止出让
原定于10月12日出让的即墨8宗地商住用地，5宗地今日成交，另外3宗（合计454亩）宣布终止；此次成交的5宗地占地面积96356㎡，规划建面178318㎡，成交总价5.86亿。
（JY18-37号地块拍卖纪录）
其中，JY18-37号地块4家竞买人经过401轮竞拍耗时近8小时蕞后被山东千成矿业有限公司以359万总价竞得，成交价3423元/㎡，溢价率112.7%，目前是本年度拍卖中溢价率蕞高的地块。该地块处于蓝色硅谷，占地面积1048㎡，为商服和科研用地，周边有山大青岛校区，碧桂园蓝谷之光，港中旅以及奥园·海泊澜湾皆在不远处。
剩余4宗地被青岛永辉置业有限公司（大股东为香港企业）以底价5.82亿竞得，此外，JY18-38—JY18-41号地块为在建，还需要支付给原建设单位6.67亿，JY18-40、JY18-41号地块还需要缴纳安置补偿费2.17亿。
（JY18-34、JY18-35、JY18-36地块大致位置）
终止出让的JY18-34、JY18-35、JY18-36地块位于华山三路以东、蓝鳌北二路以南、华山二路以西、蓝鳌路以北，总占地面积302989㎡，总建面531417㎡，总起拍价18.6亿，还需要缴纳1150.6万耕地开垦费。
3宗地竞得人须与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发国际商贸城。
（JY18-37号地块大致位置）
JY18-37号地块位于青岛蓝谷山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东，占地面积1048㎡，为商服、科研用地，楼面起始价价1609元/㎡，蕞后成交价3423元/㎡。
（JY18-38—JY18-41号地块大致位置）
JY18-38—JY18-41号地块位于长江二路以北、青荣城际铁路以西、青新高速以南，总建面95308㎡，均为住宅、商业地块，4宗地块统一规划。JY18-38、JY18-40、JY18-41号地块为小庄村改造项目用地。
1、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块搭配出让，竞买人须同时竞买；竞买人须单独竞买。
2、JY18-34、JY18-35地块配建主体市场（纺织品类）建筑面积不低于140000㎡，JY18-34、JY18-35地块自持建筑面积各不低于50%；竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》。
3、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块设蕞高限价，当竞买报价达到或超出蕞高限价后，网上竞买中止。转入现场竞JY18-34、JY18-35地块自持面积（自50%起，单次加报5%）。
4、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块统一规划。JY18-35地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不小于11%；地块内应配套建设一处不低于6班的幼儿园，建成后无偿移交给教育行政部门或国际商贸城管委作为公办幼儿园使用。
5、JY18-38、JY18-39、JY18-40、JY18-41号地块统一规划，地块内商业建筑面积分别占地块内总建筑面积比例不大于10%，且沿长江二路不宜设置沿路商业网点，竞得人在建设周期内禁止进行转让（包括股权转让）。且地块设蕞高限价，出让活动终止；竞买人须单独竞买。
6、JY18-38系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。在地块成交后3个工作日，还需支付给原投资建设单位6815.3374万元，且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村安置区投资建设合作协议书》，并交纳2000万元履约保证金。
7、JY18-39系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位21481.5956万元。
8、JY18-40系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位29503.2456万元。地块竞买人缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费10639万元人民币。并与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。
9、JY18-41本地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，在地块成交后3个工作日，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位8882.3280万元。竞买人须于缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费11072万元人民币。且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。
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