2022年12月青岛市石老人商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年12月青岛石老人商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格45199元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年12月青岛石老人商圈 在出租商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格45199元/㎡，环比下跌0.07%。该商圈共有写字楼楼盘3个，热度较高的楼盘包含：青岛国际创新园、弄海园二期、丽海广场。
（一）青岛国际创新园写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价69.25元/㎡·月，环比上涨42.75%。地址为科苑纬一路1号，楼盘的总层数为23层，建筑面积170000㎡，占地面积36667㎡，标准层面积2000㎡，开发商为青岛高科产业发展有限公司，物业公司为青岛捷正物业服务管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上1500个、地下800个。
（二）弄海园二期写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价111.87元/㎡·月，环比上涨58.37%，写字楼出售均价41743元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为31年。地址为海口路与秦岭路交叉路口，开发商为青岛全统旅游育乐有限公司，物业公司为青岛瑞捷物业管理有限公司，物业费2.2。
（三）丽海广场写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价31676元/㎡，环比上涨1%。地址为松岭路38号，楼盘的总层数为12层，建筑面积63596㎡，占地面积17108㎡，标准层面积1600㎡，开发商为青岛亚建鼎尚置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费13.82元/㎡·月，停车位地上124个。
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