即墨创智新区708万方住宅用地合作招商起价8亿元
原标题：即墨创智新区7.08万方住宅用地合作招商 起价8亿元
近日，即墨创智新区招投标网发布信息，青岛鑫诚恒业开发建设有限公司对子公司青岛鑫诚嘉业投资开发有限公司进行合作招商，本次招商涉及即墨创智新区两宗住宅地块，总建面约10.6万㎡。
本次招商项目涉及地块位于即墨创智新区潍蓝路和长广路交汇处，分为A、B两幅地块，总占地7.08万㎡，容积率1.5。根据招商合作协议条款：中选公司将取代青岛鑫诚恒业成为招商目标公司青岛鑫诚嘉业的合法股东，竞买蕞低标的额为人民币8亿元。
根据招商文件：此次招商为整体招商，包括鑫诚嘉业公司和所持有的土地，两幅土地性质均为住宅用地。本次寻合作招商的青岛鑫诚嘉业开发建设有限公司为山东省鑫诚恒业开发建设有限公司100%控股子公司。
另据CRIC系统显示：两幅地块于2015年1月23日被山东省鑫诚恒业开发建设有限公司总价1.41亿元竞得，成交楼板价为1330元/㎡。
投资竞争人必须在2018年7月13日8:30时至10:30时缴纳竞争保证金，其他时间缴纳的无竞争资格，起价8亿元人民币。
本次招商项目不接受联合体竞争，且投资竞争人注册资本不少于2亿元人民币。
地块要求，社区配套商业总建筑面积不低于10%。本次招商拟将A、B地块的容积率由1.5提高到1.8，由招商人负责办理；若招商人将目标公司名下土地容积率由1.5调整为1.8，则目标公司实际竞买额按照如下方式计算：以1.5容积率确定的竞买额÷1.5*1.8计算出按1.8土地容积率确定的金额做为目标公司的实际竞买成交额；
在招商公告发布后的报名期限内只有一家投资竞争人报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求，公开报价后确定为招商中选方；
在招商公告发布后的报名期限内有两家及以上投资竞争人报名的，经评审委员会审核，响应招标文件要求后，通过公开报价方式确定标的竞买额蕞高者为本项目招商中选方。
投资竞争人承诺将目标公司所属地块打造成“智慧社区样板项目”；
招商中选方需在三年内完成目标公司所属土地的开发建设。
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