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　　3月14日上午，即墨区3宗商业用地在网上进行拍卖。蕞终，由青岛陆港国际开发建设有限公司以451元/㎡底价竞得蓝村镇地块，总价约1127.951万元；山东省鑫诚恒业开发建设有限公司底价拿下蓝色新区两幅地块，总价约7019.9077万元。三幅地块总成交价8147.8587万元。

　　1月12日，青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局决定以拍卖、方式出让3幅地块的国有土地使用权，土地面积共有30441平方米。3幅地块中，一幅位于即墨区蓝村镇，其余两幅位于即墨蓝色新区，本次拍卖设起始价、蕞高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出蕞高限价时除外。本次拍卖原定于2月5日举行，但受网上拍卖系统故障影响，拍卖时间延期到3月14日。

　　公告显示，JY18-1地块位于即墨区蓝村镇南泉三城路以东，土地总面积10004平方米，规划建筑总面积25010平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率小于或等于2.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于25%，竞买保证金564万元，拍卖起始价451元/㎡，加价幅度为2元/㎡。地图显示，该地块位于蓝村镇中心位置，周边商业氛围浓厚。

　　JY18－2地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区壮武路以东、宁东路以北，土地总面积10284平方米，规划建筑总面积24681平方米，土地用途为商服用地，出让年限分别为40年，容积率小于或等于2.4，建筑密度小于或等于50％，绿地率大于或等于15％，竞买保证金3546．6597万元，拍卖起始价1473元/㎡，加价幅度为2元/㎡。

　　JY18－3地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺路以南、壮武路以东，土地总面积10153平方米，规划建筑总面积22336平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率小于或等于2.5，建筑密度小于或等于35％，绿地率大于或等于25％，竞买保证金3473．2480万元，拍卖起始价1555元/㎡，加价幅度为2元/㎡。

　　地图显示，本次拍卖出让的两幅地块，位于即墨经济开发区核心区域，紧邻蓝色新区管委会驻地和新市民大厅，周边主要道路已经通车。截止到今年3月初，已有中粮地产、中海、海尔地产、鲁商置业、海信、鲁能、万科、中航绿城等品牌开发商成功拿地，目前蓝色新区房价虽不如蓝色硅谷片区那样让普通人望尘莫及，但基本跨过了万元线：海信盟旺世家叠拼价格在13600元/平左右；鲁能公馆均价14000 元/平；万科朗润园洋房均价13000元/平；天一仁和郡高层均价约11500-12000元/平，联排均价16000-17000元/平。此外，新兴·中心城预计上半年开盘，中粮、中海、海尔、鲁商地块预计年内也将陆续上市。返回搜狐，查看更多

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