即墨5宗商服地块出让总价超27亿鑫源城发拿地

admin1年前 (2024-09-27)青岛产业信息63

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　　编号JY17-13地块，此次成功出让的4宗地块位于即墨蓝色新区

　　青岛新闻网7月28日讯（记者王爽）今日上午10时，即墨市国土资源局以网上拍卖的方式出让位于即墨蓝色新区和即墨高新区的7幅国有建设用地使用权，这7幅地块总占地面积超17万平方米，但其中两宗商住地块的举牌价达到限价，最终遭到熔断，其余5宗商服地块都成功找到了新东家，成交总价27047.62万元，超过2.7亿元。

　　编号JY17-7地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西，土地面积63725㎡，规划建筑面积127450㎡，容积率大于1且小于或等于2.0，建筑密度≤35%，容积率≥30%，拍卖起始价2104元/㎡，竞买保证金26815.48万元。编号JY17-8地块，与前一宗地块位置相同，土地面积10296㎡，规划建筑面积51480㎡，容积率大于4.5且小于或等于5.0，建筑密度≤40%，容积率≥25%，拍卖起始价1056元/㎡，竞买保证金5436.288万元。

　　拍卖开始后，编号JY17-7地块和编号JY17-8地块捆绑销售，同时亮相拍卖台，前后五家开发商参与了这两宗地块的角逐赛，然而在经过了200多轮拉锯战后，最终地块达到限价，而被“熔断”。

　　编号JY17-9地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、长广路以东，土地面积25664㎡，规划建筑面积25664㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，容积率≥25%，拍卖起始价2581元/㎡，竞买保证金6623.8784万元。最终该地块被7号竞买人——青岛鑫源置业集团有限公司，以单价2591元/㎡将地块收入囊中，成交总价6649.54万元。

　　编号JY17-10地块，位于即墨省级高新技术产业开发区华阳路以南、山吉路以西，土地面积1775㎡，规划建筑面积2662㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，容积率≥10%，拍卖起始价510元/㎡，竞买保证金68万元。最终该地块被78号竞买人——青岛阆宇超市有限公司以588元/㎡，成交总价156.53万元。

　　编号JY17-11地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺山路以南、用地界限以东、靖海卫路以北、用地界限以西，土地面积37649㎡，规划建筑面积37649㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，容积率≥35%，拍卖起始价2343元/㎡，竞买保证金8821.1607万元。最终该地块被10号竞买人——山东省鑫诚恒业开发建设有限公司以单价2343元/㎡收入囊中，成交总价8821.16万元。

　　编号JY17-12地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺山路以南、用地界限以东、靖海卫路以北、用地界限以西，土地面积24448㎡，规划建筑面积24448㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，容积率≥35%，拍卖起始价2442元/㎡，竞买保证金5970.2016万元。同样，该地块同样也被10号竞买人山东省鑫诚恒业开发建设有限公司收入囊中，成交单价2442元/㎡，成交总价5970.20万元。

　　编号JY17-13地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区长广路以东、翠屏路以北、晓阳路以西，土地面积13070㎡，规划建筑面积39210㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，容积率≥20%，拍卖起始价1374元/㎡，竞买保证金5387.454万元。最终该地块被青岛城市发展集团有限公司以楼面地价1390元/㎡，总价5450.19万元收入囊中。

　　从地理位置上来看，此次成功出让的4宗地块位于即墨蓝色新区，1宗位于即墨高新区。据悉，即墨蓝色新区规划范围南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路，规划总用地面积约24平方公里，现已形成以鹤山路、蓝鳌路、青威路、烟青一级路、龙山路和青龙高速为主的“三横三纵”交通网络。建成后，即墨蓝色新区将成集居住生活、度假休闲、文化体育及商务金融等功能于一体的综合性新区。