即墨2宗新地块上市1宗流拍1宗底价4145万元出让成功
[摘要] 9月20日上午10点，位于即墨市的2宗地块在网上进行拍卖。据了解，这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨 城区。
9月20日上午10点，位于即墨市的2宗地块在网上进行拍卖。据了解，这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨 城区。终，编号JY16-45地块流拍；编号JY16-46地块被青岛河南房地产开发有限公司拿下，成交金额为4145.064万元。
根据拍卖公告显示，编号JY16-45号地块的具体位置位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、西绕山河以西、规划路以南、问海路以北，35877㎡，规划总建筑总125570㎡。土地用途为科教用地，容积率＞1，3.5，建筑密度小于等于35%，绿化率大于等于25%。出让年限为50年，起叫价210元/㎡，竞买保证金1400万元。
从地图上看，蓝色硅谷核心区地处即墨市的东部，本次即将出让的编号JY16-45号地块周围 度假型别墅新盘较多，如海信温泉王朝、中建领海尚溪地、海泉湾港中旅公馆等，目前在售均价在6288元-7000元/㎡左右。近年来，随着大青岛规划的推进，让即墨的蓝色硅谷核心区成为楼市 较大的新兴 ，目前该区域已经进入快速建设阶段，如青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等多个大项目有了突破性进展，未来发展 无限。
编号JY16-46号地块具体位置位于环秀街道办事处文化路以南、烟青路以西，地块占地面积12561㎡，规划建筑面积31403㎡。土地用途为住宅商业用地，容积率＞1，2.5，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于30%。住宅和商业的出让年限分别为70年和40年，地块的起叫价为1320元/㎡，竞买保证金2100万元。
该地块位于即墨 城区核心位置，南邻青岛市城阳区城阳街道、惜福镇街道，东西接通济街道、龙山街道及即墨的蓝色新区。目前，该区域新老小区众多，如长青小区、文苑小区、新安小区等，周边房价在5000-6000元/㎡左右，一直深受本土置业者的青睐。
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