[摘要] 11月17日上午10点，位于即墨的三宗商业用地在网上进行拍卖，其中一宗位于蓝色硅谷，两宗位于蓝色新区。

　　11月17日上午10点，位于即墨的三宗商业用地在网上进行拍卖，其中一宗位于蓝色硅谷，两宗位于蓝色新区。终，编号JY16-55地块被青岛海合信置业有限公司拿下，成交金额为18019.1816万元。编号JY16-56、JY16-57地块被山东省鑫诚恒业开发建设有限公司拿下，成交金额为6461.4883万元。这三宗地块总成交金额为24480.6699万元。

　　根据公告显示，编号JY16-55地块位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩三路以南，占地66140㎡，土地用途为商业、办公、住宅用地，商业、办公用地出让年限为40年，住宅用地出让年限为70年。建筑规划指标方面，容积率1.0＜R2.8，建筑密度35%，绿化率20%，其中住宅部分要求绿地率35%，地块拍卖起始价969元/㎡，竞买保证金约1.8亿元。

　　地块位置如图所示，该地块属于碧云天青岛科技园项目的规划范围内。据青岛蓝色硅谷核心区管委会官网介绍，碧云天青岛科技园由上海银基信息科技股份有限公司投资建设，计划总投资26亿元，项目全部建成后，将引入海洋科技、海洋高技术服务业以及云计算、物联网、移动设备与应用、社会化网络服务、商务智能与分析等新一代信息技术企业、研发机构等，每年培养输出3000名经过认证的高素质专业化人才。

　　编号JY16-56、JY16-57两宗地块均位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、威海卫路以南、莲花山路以西、用地界线以北，均为商业用地，出让年限40年。两宗地块建筑规划指标相同，容积率1.0，建筑密度40%，绿化率35%。

　　编号JY16-56地块占地21773㎡，楼面地价为1858元/㎡，竞买保证金2100万元；编号JY16-57地块占地13297㎡，起始价为1817元/㎡，竞买保证金1300万元。

　　这两宗地块与11月15日即墨市出让的蓝色新区4宗商业用地位置紧邻，业内猜测，这两宗地块将来有可能也将用于建设企业总部和会展中心等设施。

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