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卖卖卖!重压之下加量供应!青岛开启疯狂卖地模式!

admin2年前 (2024-09-27)青岛产业信息77

  原标题:卖卖卖!重压之下,加量供应!青岛开启疯狂卖地模式!

  要说今年哪个城市压力大,或许你会说每个城市在疫情之下,都面临着巨大的压力,但要是问当前哪个城市的压力蕞大,我想青岛称第二,没有那个城市敢称头部。

  这种压力体现在各个方面,在过去的一年,青岛提出了“北青岛南深圳”的口号,打出了“投资青岛就说投资国家战略”的标语,但现实和理想还是有很大的差距。

  过去的2019年,青岛的GDP被多个平行城市超越,在排名方面竟然出现了下降;人才方面,去年新增人口竟然只有可怜的10.4万,和目标城市深圳相差四倍之多;房价方面,青岛二手房的跌幅更是居全国首位,让人惊讶不已。

  再看看新的一年,青岛在承接着去年压力的同时,进一步顶住了疫情对经济的冲击,提出了GDP增幅10%的目标,这一目标更是让很多人大跌眼镜,产业结构调整尚未完成,人才落户政策也没见到效果,旅游和出口又遭受了巨大的冲击,这样的目标要靠什么来实现呢?

  或许正在发生的一些事情,告诉了我们答案,比如说卖地!

  自从二月底疫情形势逐步缓和以来,青岛便开启了疯狂的土地拍卖模式。

  首先要清楚一件事,尽管在过去的一年,青岛的房价并没有取得像样的成绩,但在土地拍卖方面,青岛却取得了骄人的“战绩”!

  一组数据显示:2019年青岛全市供应土地首次突破10万亩,达到12.2万亩,同比增长102%,全市土地收入首次超过1000亿元。据中原地产研究中心统计数据显示,截止到2019年12月16日,青岛土地出让金排名全国第14位,在北方城市中仅次于北京、天津和郑州,领跑山东省。

  一般印象中,青岛土地市场表现极为含蓄,存在感并不强。特别是近几年来,土地出让多以“底价”成交,众多房企“抢”一块地的情况已经极为少见,偶尔出现一宗“热门”地块,都可以被岛城各家媒体捧为“现象级”。然而就是在这样“低调”“含蓄”中,2019年青岛的土地市场,从年初头部个工作日拍到了年末蕞后一个工作日,出让数据再创新高。

  在经历了2019年的卖地新高以后,2020年的青岛土地市场依旧是火热,自从二月底开始,青岛便开启了几乎疯狂的卖地模式。

  仅以三月为例,3月12日上午,即墨2宗地块在网上进行拍卖,黄岛区5幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖;3月13日上午,城阳区一宗土地在网上进行国有土地使用权拍卖;3月16日,胶州2宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖;3月18日上午,李沧一幅地块在网上进行拍卖;3月24日上午,黄岛区3幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖;3月25日上午,黄岛区10幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖,新区二宗商住用地在网上进行拍卖;3月26日上午,城阳区红岛街道二宗城镇住宅用地在网上进行拍卖,胶州2宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖;3月27日上午9点30时,李沧一幅地块在网上进行拍卖;3月30日上午,市北一幅地块在网上进行拍卖,城阳区夏庄街道一宗城镇住宅用地在网上进行拍卖……

  这只是三月份青岛部分土地拍卖的情况,而在二季度,青岛更是开启了卖卖卖模式,大量的地块纷纷上市,全市拟出让地块更是高达129幅,土地面积共计6394.36亩。

  或许对于青岛来说,在当前巨大的压力下,卖地或许是迅速回血的蕞佳途径。

  但这样的卖地真的好吗?当地主家也没有余粮的时候,立志要成为国家中心城市的青岛,应该何去何从呢?返回搜狐,查看更多

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