8月21日，青岛市自然资源和规划局发布，2019年青岛市市南区、市北区、李沧区土地级别与基准地价更新成果（以下简称基准地价更新成果）正式发布，

　　基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。

　　本轮基准地价更新成果估价基准日为2019年1月1日，评估覆盖范围为青岛市市内三区，总面积为178.05平方公里，用途分为商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地四大类。其中商服用地最高级别基准地价为1280万元/亩，住宅用地最高级别基准地价为1296万元/亩，工业用地最高级别基准地价为107万元/亩，公共管理与公共服务用地基准地价最高级别基准地价为435万元/亩。

　　查询可知，2016年12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于公布实施青岛市市内三区基准地价的公告》，调整市内三区基准地价。与2014年发布的基准地价相比，青岛市内三区基准地价都有不同程度的上调，其中商服用地楼面地价最高达7700元/㎡，住宅用地楼面地价最高达7500元/㎡。

　　此次更新，最新的市内三区住宅最高楼面价达到了9720元/㎡，较2016年增长不少。

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