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刚刚！市北麦芽厂李沧文昌路地块条件释放…

admin9个月前 (09-27)青岛产业信息21

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　　原标题：刚刚！市北麦芽厂李沧文昌路地块条件释放…

　　6月21日，二批次迎来首次3宗地块的出让公告，分别是市北麦芽厂地块丨李沧文昌路东地块丨城阳崇阳路地块，3宗地块总占地约5.27万㎡，总建面约9.94万㎡，起拍总价7.45亿元。6月22日城阳崇阳路北地块条件发布，6月26日市北麦芽厂地块丨李沧文昌路东地块出让条件出炉：

　　市北区拟供应4宗地块，总建面32.58万㎡

　　2023年第二批次，市北区拟计划出让地块4宗，占地面积约9.19万㎡，总建面32.58万平方米，分别是河西预制品厂地块、长沙路114号地块、广昌路地块和市北麦芽厂地块。

　　地块位于规划路以南、傍海中路以西，青岛警备区地块以东、中铁建梧桐苑项目以北围合区域，用地面积约1.19万㎡，现状为空地，具备快速开工条件。容积率2.9，总建面3.44万㎡，建筑密度30%，绿地率30%。起始楼面地价8970元/㎡，起拍总价3.08亿元，蕞高限价10315元/㎡，蕞高总价3.55亿元。

　　配建一处社区卫生服务站，建筑面积200平方米；一处社区综合性文化服务中心，建筑面积600平方米；一处社区综合服务中心，建筑面积1200平方米。

　　1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

　　2，禁止马甲参与；开发企业资质。

　　3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

　　4，地块设置蕞高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。

　　5，土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套（社区综合服务中心1000平方米），建成后无偿移交给市北区人民政府或市北区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与市北区人民政府或市北区人民政府指定单位签订《城镇居住区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由市北区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

　　地块一周边公服配套的规划和建设情况

　　1、道路：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路。

　　2、教育：地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。

　　3、配套：地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站。

　　4、周边小区：地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞海景园为已建成小区。

　　文昌路以东地块位于文昌路（海信·南岭风情小区）以东、唐山路以南，占地面积约1.7045万㎡，容积率为1.3，建筑面积2.22万㎡。目前周边在售楼盘主要有双子星城、中南林樾、华新园君望公馆。地块起拍楼面地价8520元/㎡，起拍总价1.89亿元。

　　1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

　　2，禁止马甲参与；开发企业资质。

　　4，地块设置蕞高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。

　　5，土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套，建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位签订《李沧区文昌路以东、唐山路以南LC0501-018地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

　　地块二周边公服配套的规划和建设情况

　　1、道路：西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂。

　　2、教育：西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学。

　　3、医疗：西南侧规划社区卫生服务中心一处；210床街办级养老院一处。

　　4、周边小区情况：西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。

　　6月5日，青岛2023年青岛第二批次供地明细出炉，总共14宗，出让时间6月3日-9月3日之间，目前已经供地3宗！

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