刚刚！城阳区一批次地块出让文件公示4宗地块均配建租赁型人才住房！【位置图】
3月2日，城阳区头部批次出让文件公示。
城阳区2022年头部批次共计挂牌4宗地，总占地面积约16.2万㎡，规划总建面约32.98万平米，其中出让部分建面29.1万㎡，起拍总价13.6亿元。
2宗地块位于白云山板块，1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东，还有1宗位于亚洲杯足球场旁，该地块为2021年第三批次流拍的地块。
根据出让文件，1号地块城阳区祥阳路北、白云山西地块应配建租赁型人才住房不少于5825.66㎡，不少于146套（间）。
2号地块城阳区祥云路北、白云山路东地块应配建租赁型人才住房不少于8810.96㎡，不少于220套（间）。
3号地块城阳区硕阳路北、国城路东地块应配建租赁型人才住房不少于17309.12㎡、不少于433套（间）（新增建设用地分摊10643.2㎡、266套（间）；旧城区和城中村改造项目用地分摊6665.92㎡、167套（间））。
4号地块应实物配建规划住宅建面不低于10%比例的租赁型人才住房不少于6808.6㎡、不少于170套（间）；其余23830.1㎡租赁型人才住房采取计提资金的方式配建，即在该宗土地出让后，由区财政部门按照应配建建面23830.1㎡与住宅用地成交楼面地价乘积所得的金额计提资金，作为区住房保障专项资金。
2021年第三批次流拍地块位于亚洲杯足球场旁，具体位置是城阳街道靖城路西、礼阳路北，占地面积38098㎡，建筑面积87625㎡（其中划拨租赁型人才住房6808.6㎡），为城镇住宅、零售商业、旅馆用地，容积率≤2.3，起拍价格5059元/㎡，蕞高限价5817元/㎡，起拍总价4.09亿。第三批次土拍中，有一家企业参与报名，但蕞后并未出价，遭遇流拍。
1、3号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。
2、成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。1号地块缴纳耕地开垦费197.688万元，2号地块缴纳耕地开垦费321万元，3号地块缴纳耕地开垦费601.2675万元。（上述税费需向有关部门另行缴纳）
3.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地、配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。
4.1-3号地块竞得人须于网上竞拍结束后3月18日至20日与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。1号地块须引进符合国家发改委2017年头部号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》5.1.1新能源汽车整车相关产业，2号地块须引进符合国家发改委2017年头部号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》6.3.3太阳能发电技术服务相关产业，3号地块须引进符合国家发改委2017年头部号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物相关产业。协议具体内容请登录城阳政务网→政府信息公开→政府部门及街道→城阳街道办事处→土地利用专栏查看。
上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。
5.1-3号地块装配式建筑占比不低于50％，4号地块装配式建筑占比不低于40％，且符合山东省《装配式建筑评价标准》（ DB37/T5127-2018）规定，具体比例以住建部门蕞终批准的方案为准。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。
6. 本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
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