全青岛目前蕞大蕞密的棚户区，现状破烂不堪，混乱无比。这里由一大片村落和空壳子厂房掺杂着混合而成，拆迁成本非常高，因为棚改早在2018年就收尾了，大规模拆迁已经明令禁止，这一片拆迁难上加难，好时候已经过去了，未来看不到任何拆迁的希望。

　　2017年，华侨城项目曾经信誓旦旦地要在此搞大规模开发，投资300亿，想把这一片区翻新，让其旧貌换新颜。

　　意外出现了，这一片村落的居民竟然一叶障目，狮子大开口，不给够钱坚决不拆，因为要价太高，把周围全部拆掉，货币化补偿或者原地安置，再盖新房子，几乎没有利润，结果项目没落地灵山卫，2020年的时候，开发商打着“千亿央企首进青岛”的旗号，去了即墨，也是投资300亿，要打造一个欢乐泉湾项目。

　　一句话，华侨城放弃了灵山湾，选择了即墨，在哪都是要赚钱的，不可能任由你狮子大开口。一晃五年过去了，村落还是那些村落，厂房还是那些厂房，棚户区依然是棚户区，期间附近不少开发商拿着这一片区拆迁做文章，因为周边没有优质学区，没有好的配套，硬是想给自己家的楼盘找点好的噱头还真不容易，“待拆迁”就成了当年很多开发商包装宣传蕞多蕞耐用的卖点之一，如今已经成为笑料。

　　更为荒诞绝伦的是，某些当地中介为了卖房子，硬生生把这一片棚户区说成了富人区，想要成为富人区，头部步就是要先把置业门槛提上去。

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