促转型升级工业用地触“网”可“改行”新产业

admin1年前 (2024-09-27)青岛产业信息87

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　为支持新产业、新业态发展，近日，我市下发了《关于进一步促进存量工业用地转型升级的通知》，促进大众创业、万众创新，鼓励工业用地建设“互联网+”等创新型产业项目，同时，我市还将加快编制转型升级产业规划，完善转型升级片区控制性规划。通知自发布之日起施行，有效期至2017年12月31日。

　　通知鼓励各区、市在工业用地上通过新建、改建、扩建等方式建设创新型产业项目及相关配套设施。其中所称的创新型产业是指“互联网+”、电子商务、文化创意、信息软件、节能环保、现代物流等具有显著创新、创意特征，以及从第二产业中分离出来的以产品研发、核心技术产品生产试验为主的产业，或者以移动互联网、物联网、云计算、大数据等新一代信息技术为先导，以技术创新、应用创新、模式创新为内核并相互融合的各类新产业、新业态、新模式。

　　通知要求，市发展改革委等部门要结合城市总体规划，组织开展全市总体产业规划战略研究，确定与青岛发展目标相匹配的用地结构、产业布局、发展规模和转型方向，调整完善工业用地布局，明确重点转型区域、总体规模及其盘活方向、开发时序等。

　　各区(市)政府要按照市级产业发展规划、专项规划等相关规划要求，编制本辖区存量工业用地转型规划，划定整体转型区域;依据城市总体规划，结合全市总体产业规划战略研究和本区(市)转型规划，会同市规划局等部门组织编制或修编涉及转型升级片区控制性详细规划。同时，加强区域产业布局和城市设计研究，引导创新型产业集聚发展，完善公共服务和基础设施配套，推动功能混合和产城融合。

　　市国土资源房管局、市规划局和各区(市)政府根据区域内存量工业用地转型宗地和项目情况确定审批时序，分期分批推进存量土地转型手续办理。其中，原工业企业通过改建、扩建、新建等方式进行产业升级改造的，仍保留工业用途不变，不需另行补交地价;原工业企业转型升级为创新型产业项目的，可按照国家相关规定新设立为“创新型产业用地”，继续实行按工业用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策，暂不补交地价，过渡期政策以5年为限，5年期满及涉及转让需办理相关用地手续的，可按土地新用途、新权利类型、市场价，以协议方式办理;利用存量房产转型升级为支持产业发展、促进产城融合的生产性服务、体育、文化、旅游、养老、商服等服务业的，土地用途和权利人可暂不变更，如需增加容积率或拆除重建的，以协议方式办理。

　　在符合控制性详细规划的前提下，现有工业企业通过提高工业用地容积率、调整用地结构增加服务型制造业务设施和经营场所，其建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的，可继续按原用途使用土地，但不得分割转让。各区(市)应将企业补交的土地出让金统筹用于本区域转型升级发展相关支出，具体资金支持政策由各区(市)政府结合自身实际制定，进一步减少存量工业用地转型相关收费项目，降低收费标准，切实减轻企业负担，调动企业转型升级的积极性。对于转型升级的建设项目，仅对增量建筑部分征收配套费。

　　通知还要求，各区(市)政府、市政府有关部门要加强对转型升级用地的监管，对升级为创新型产业用地的，要对项目经营方向进行监管，经核查不符合过渡期支持政策的，应及时终止政策执行，对需承担违约责任的，应依法依约追究责任;对项目建设和竣工投产等方面达不到约定要求的转型升级单位，各相关部门应按职责分工依法依约进行处置。青岛晚报/掌上青岛/青网记者傅春晓

　　铆足劲开新局市北区违建治理动真碰硬

　　“白名单”企业出口退税信息即报即审即退！青岛税务推出新政策

　　在海洋国际会展客厅寻求合作新机遇

　　青岛即墨区第三人民医院抓好“四聚焦”“四维度” 助力妇幼保健服务“走在前、开新局”

　　青岛高新区：教育配套再升级，加快教育强区建设步伐

　　创新“旅游+产业”模式青岛市南携手陇南宕昌开辟东西部协作新路径

　　1、凡本网专稿均属于中国山东网所有，转载请注明来源及中国山东网的作者姓名。

　　2、本网注明“来源：×××(非中国山东网)”的信息，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，若作品内容涉及版权和其它问题，请联系我们，我们将在核实确认后尽快处理。

　　3、因使用中国山东网而导致任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的各种损失等，中国山东网概不负责，亦不承担任何法律责任。

　　4、一切网民在进入中国山东网主页及各层页面时视为已经仔细阅读过《网站声明》并完全同意。

　　这边“丰”景正好，菏泽高新区马岭岗镇丰收大片来袭

　　山东日照：海岸民警靠前服务护航休渔