众观青岛李沧十梅庵片区地块“上新”
8月31日，青岛市自然资源和规划局发布李沧区LC0802-101-1地块国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。本宗出让地块拍卖起始价7500元/㎡，容积率≤2.0，起拍总价2.3亿元，网上拍卖开始时间为2024年10月10日9时30分。
该地块位于李沧区重庆中路以东、湘潭路以南。容积率≤2.0，土地总面积15357.5㎡，规划建筑总面积30715㎡，土地用途为城镇住宅用地，是十梅庵“生态型都市智造产城融合区”首期启动住宅项目。其中，出让土地面积15357.5㎡，规划建筑面积30715㎡，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，楼面起始价7500元/㎡，起拍总价2.3亿元，竞买保证金0.46亿元。
地块周边公服配套的规划和建设情况：
1.交通：现状周边有重庆中路、渠源路、湘潭路。周边现状有2处公交站点、1处地铁1号线处公交首末站，出行便利。
2.教育与医疗：现状周边有青岛四十九中学（规划扩建为30班，距离约150米），遵义路小学（规划扩建为42班，距离约150米）；规划周边有1处15班幼儿园（距离约350米）。
3.文体设施及商业：现状周边沿湘潭路分布有部分商业设施（距离约50米）；规划3处商业商务设施用地（距离约350-500米），1处街道级体育活动中心（距离约450米）。
4.城市公园绿地：现状周边南侧沿河分布有多处公园绿地（距离约300米）。
目前地块周边仅印象滟在售，均价16000-18000元/㎡，主力面积段95-128㎡。
未来十梅庵片区将与楼山、流亭片区相互倚仗借力，围绕“高分子材料、智能制造装备和现代服务业”三大领域，实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区改造方案，打造集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”，创建青岛低碳智慧产城融合示范区。
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