企业拎包入驻上楼“安家”！莱西新地标实现土地集约利用
这个阳春三月，青岛北部两座大厦刷新了莱西市的天际线。原来，这里是莱西新地标——青北高科园“双子楼”，其所在的青北高科园是莱西市首个容积率突破2.0的工业项目。目前，项目正在进行玻璃幕墙的安装，预计年底之前交付。
作为莱西市土地集约节约利用的典型代表，青北高科园双子楼地下一层，地上19层，总高度达到94.25米。“这是我们莱西市首个容积率突破2.0的工业项目。我们这两座高楼自去年6月份开始动工，目前主体已经封顶，预计今年12月30日之前完成交付。研发类企业、轻工业生产类企业都可上楼发展。”莱西经济开发区管委会招商促进部副部长柳川告诉记者。
△莱西新地标——青北高科园“双子楼”。这两座大楼是莱西市集约节约用地的代表。
据中建国际投资集团有限公司山东分公司招商副总监刘鑫统计，目前已经有5家企业签约入驻，其中包括智能制造类企业、高新技术企业、生物科技类企业等，总投资7亿元，在谈储备项目30余个。每年亩均税收可远远超过15万元。
为促进亩均效益提升、产业集聚发展，今年以来，经济开发区大力推行“工业上楼”，推动区域发展由“平面经济”向“立体经济”转型，将发展工业楼宇作为破解空间制约、促进产业集聚、推动转型发展的“头部抓手”。青北高科园就是其中一个重要体现。
记者从莱西市自然资源局获悉，去年8月，莱西市出台了《关于进一步加强土地高效集约利用的通知》。《通知》规定，开发区核心区、姜山核心区工业项目容积率原则上不低于1.5；主城区除开发区核心区、南部片区除姜山核心区之外以及望城、沽河的工业项目容积率原则上不低于1.2；其他区域工业项目容积率应符合《山东省建设用地控制标准》的规定；工业项目厂房原则上不低于2层或建筑高度不低于12米。而在此之前，当地并没有这么明确的标准。这意味着，在莱西，节约集约用地已经成为社会共识。
自然资源部部长王广华在全国两会“部长通道”答记者问时提出，要从源头上减少对耕地的占用，唯一的出路就是节约集约用地、盘活存量用地。无疑，莱西给出了响亮的答案。
起初，企业家对上楼很抗拒。莱西经济开发区规划建设部有关负责人赵晓坦言，其实，上楼发展、入园发展也有很多好处，不但为国家节约耕地资源，还能享受很多便利设施。比如入驻中建国际青北高科园，园区可为入驻企业配备物业、会议室、餐厅等公共设施，企业可实现“拎包入驻”。
△莱西新地标——青北高科园“双子楼”
“这是一个从单打独斗到集约化管理的转变。与自建厂房相比，入驻园区企业的建设成本可大大减少，此外，法律援助、人力资源管理、员工公寓楼等设施，园区也可解决。”柳川说。
值得关注的是，双子楼的玻璃幕墙采用了BIPV技术，可进行光伏发电，发的电既可自用，也可并网。这意味着，双子楼公共区域的空调、电梯、照明、景观、监控、安防等设施用电，完全可以通过玻璃幕墙发电来满足，100%“绿电”。
原标题：《企业拎包入驻，上楼“安家”！莱西新地标实现土地集约利用》
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