中国金茂2428亿出售青岛方嘉置业90%股权
11月16日晚，中国金茂（发布公告称，于11月10日，中国金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。据此，天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司（青岛方嘉置业有限公司）90%的股权，代价为人民币24.28亿元。
同时表示，于出售事项完成后，青岛方嘉置业将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。
公开资料显示，青岛方嘉置业有限公司成立于2019年10月，主要从事标的地块（包括地块B4、地块B6及地块D11）的开发和建设。
据悉，在2019年11月13日青岛方嘉置业斥资17.28亿元竞得上述3宗地块，均位于中国山东青岛市高新区，土地面积合计18公顷。
其中B4地块位于青岛市高新区华贯路以东、泰瑞路以南、规划一路以西、规划东29号线西路以北，土地出让金额为2.86亿元，占地面积为2.93万平方米；B6地块位于青岛市高新区祥源路以东、规划东25号线以南、华贯路以西、泰鸿路以北，土地出让金额为6.02亿元，土地面积为7.72万平方米；D11地块位于青岛市高新区规划东4号线以东、河东路以南、和源路以西、规划东25号线万平方米。
此外，青岛方嘉置业截至2020年12月31日止两个年度，除税前经审核溢利为1.34百万元和21.18百万元；除税后经审核溢利为1.34百万元和15.89百万元。截至2021年6月30日，其总资产及经审核净资产分别为人民币3172.35百万元和人民币2187.13百万元。
对于此次出售事项，中国金茂在公告中表示，基于出售事项的代价约人民币24.28亿元及项目公司90%的股权权益约人民币19.68亿元，出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元。
并表示出售事项将有助于集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险。
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