2020青岛土地出让收益再破千亿元 月底青钢厂2438亩土地“开闸”
近日，据青岛市自然资源和规划局消息，截至12月6日，青岛完成土地供应8.15万亩，再次突破千亿元大关，完成年度任务的101.73%。
截至12月6日，全市已消化批而未供土地25047亩，完成省自然资源厅下达任务比例的135%；处置闲置土地8946亩，完成省自然资资源厅下达任务比例124%。全市通过消化批而未供和闲置土地获得新增建设用地计划指标20067亩，占全市计划指标总量（23770亩）的85%，为中科院能源研究院、富士康、京东方5G等省市重点项目提供了用地保障。与市中级法院密切联动，开展攻坚行动，处置司法查封闲置土地19宗、约800亩，帮助多家企业化解历史问题。
同时，青岛市全力保障人才住房建设项目顺利落地。截至12月6日，我市已完成人才住房集中建设项目土地供应2211.55亩，完成年度目标任务的105.52%。
而据中国房地产网青岛追溯，2019年，青岛全年土地拍卖收入首次突破1000亿元，土地市场规模稳步扩大，今年这一趋势依将延续。
根据CRIC公布的研究数据，2020年前三季度青岛土地拍卖建筑面积达到1967万㎡，位列全国第三。
虽然青岛土地的成交量依旧名列前茅。但是在前20的城市中，青岛是一个非常独特的存在，是土地唯一溢价率为0的城市。
岁末将至，青岛土拍市场上还有大宗地块上市，这就是原青钢厂区2438亩优质土地。
日前，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，决定以网上拍卖方式出让李沧区瑞金路南侧二宗储备国有建设用地使用权。两幅地块土地用途包含住宅和商业，土地总面积为50977.3㎡，蕞高拍卖起始价9200元／㎡，竞买保证金74258.966（其中境外美元5000或境外人民币32650（含港澳台地区），境内人民币41608.966）万元。据悉，本次出让的两幅地块为青钢老厂改造地块。
按照规划，青钢主厂区及周边片区规划用地面积约162.6公顷，合计2438亩，其中住宅用地约29.2公顷，商住混合用地约26.44公顷，此次2宗地上市，代表着娄山后一个“巨无霸”的土地市场开闸。
1号地块商住综合用地，位于李沧区瑞金路以南、胶济铁路线.95㎡（住宅116447.95㎡，商业7050㎡），起始楼板价9200元/㎡，起拍总价11.32亿元。
2号地块为商业地块，位于李沧区瑞金路以南、胶济铁路线，规划建筑面积62099.32㎡（商业3104.97㎡，商务金融58994.35㎡），起始楼板价5620元/㎡，起拍总价3.49亿元。
青钢厂2015年年底关停，未来的青钢厂片区根据规划商务商业地标、15班幼儿园、36班小学、36班初中、街办体育中心、青钢遗产公园、创意办公与商业区、社区公园绿地、街办医养中心、220kv变电站、燃气调峰锅炉房、公交场站、110kv变电站、综合通信机房、商服住宅等。
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