招商引资是产业园区高质量发展的“头部菜单”，更是激活区域产业动能的核心引擎。在各地园区招商“内卷”态势缓解、精准化招商成为主流的当下，日前，位于国际邮轮港区的中国（青岛）港航新质产业园已正式投入运营。依托得天独厚的区位优势，以精准招商、链式招商为核心抓手，截至目前，产业园整体意向入驻面积达15000平方米，入驻率达80%，产业集聚效应初步显现，为区域产业高质量发展注入强劲动力。

　　武汉港迪电气有限公司作为首批入驻企业，负责人在接受采访时连连称赞：“我们在考察多个城市后蕞终选择青岛，不仅是看中这里的港航产业基础，更被市北建投集团的招商诚意和物业团队的专业能力打动。招商团队不仅为我们详细解读了青岛的产业政策，还针对我们企业的发展需求，精准匹配了上下游合作资源，让我们感受到了‘量身定制’的服务。上个月我们举办行业研讨会，物业团队提前一周就开始筹备，从会场布置到餐饮安排，细节考虑周到，参会的客户对园区的服务赞不绝口。”

　　据悉，中国（青岛）港航新质产业园（以下简称“产业园”）坐落于港通路2号，是山东省“十四五”新旧动能转换重大支撑性项目，也是服务国家港航产业转型升级战略的重点载体。产业园总建筑面积达30099.92平方米，其中地上建筑面积19517.97平方米，规划为21层高层建筑；地下3层空间实施一体化开发，实现与地铁2号线及区域交通枢纽无缝衔接，构建起高效便捷的立体交通网络。周边汇聚金融服务机构、高端商务酒店、大鲍岛特色街区等优质配套，形成功能完善、协同联动的商务服务圈，为入驻企业提供覆盖办公运营、生活保障、产业协作的全链条多元化配套服务，筑牢高质量发展的运营支撑体系。

　　自筹备以来，产业园坚持精准招商、链式招商理念，累计走访对接企业70余家，深度挖掘港航产业链上下游优质资源，成功储备意向企业40余家。目前，已与山东港口集团科技公司签订房屋租赁合同，并通过“以商招商”模式，引入中交水规院、武汉港迪、立安德森、滨沅国科、雷科防务、华东电子、福建海峡智汇、长沙盈海智能等30余家科技领域优质企业入驻园区。同时，产业园与山东企链达成合作协议，为科技初创型企业提供“拎包入住”式办公空间，满足多元化企业需求。

　　企业入驻，服务先行。市北建投集团物业事业部自参与园区服务以来，始终坚持“运营服务一体化”的原则，在项目前期就迅速组建了一支由设施运维、后勤保障、安全秩序、会务服务等专业人才组成的服务团队，为企业提供全流程、高标准的物业服务。物业团队主动上门对接入驻企业，仅用3天时间就帮助企业解决了办公场地的装修、网络调试等问题，助力企业顺利开工。截至目前，物业团队已服务入驻企业20余家，保障企业入驻及会务服务30次，会议人次累计1000余人。

　　据悉，港航新质产业园的揭牌成立，标志着邮轮港区航运产业发展迈入了全新阶段。产业园聚焦港航科技新质生产力发展，以“支撑港航新质发展、构架实体产业园区、繁荣生态圈层、吸引高端科技人才”为目标，以“港航产业研发、数据资产运营、科技产业园区”为方向，依托城市和港口丰富应用场景，构建“1+N”研发生态体系，打造“六带六有”企地合作新标杆，持续攻关港航领域前沿技术、孵化新质产品，全力建设集技术创新、成果转化、企业培育于一体的港航研发创新高地与产业孵化示范基地。

　　下一步，港航新质产业园将从“精准招商、服务优化、硬件升级”三大方面着手，聚焦港航科技、航运贸易等核心产业链上下游关键环节，开展靶向招商、精准引育，重点引进行业龙头企业、专精特新“小巨人”企业及高新技术企业，集聚优质产业资源，构建资源共享、优势互补、协同高效的产业生态平台。持续细化企业全生命周期服务流程，健全政策咨询、资源对接、金融辅导、人才支撑等增值服务体系，全面提升园区硬件设施标准与综合运营服务效能，加快打造具有国际影响力的港航科技创新先导区与现代化航运科技产业示范园区。

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