山东发展•绿动谷：赋能区域产业升级树立高质量产业园区标杆
2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。
2025年3月，《政府工作报告》提出，因地制宜发展新质生产力，加快建设现代化产业体系，深入推进战略性新兴产业融合集群发展。2025年7月，中央城市工作会议指出“我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”。产业园区是战略性新兴产业融合发展的重要基地，是城市经济发展的重要动力，我国产业园区发展也转向了以存量运营提质增效为主的新阶段。
在此背景下，中指研究院开展产业园区相关研究，根据中国产业园区的最新经营表现，系统评价运营商综合实力，帮助运营商系统认识当前形势下优秀产业园区及运营商发展特征及趋势，评价中国产业园区运营商及产业园区在行业中的地位，适时优化发展策略，持续提升综合实力。
在本次研究中，山东发展绿动谷凭借着优异的产业运营能力和品牌影响力，荣膺“2025中国产业运营项目优秀品牌”。
山东发展智慧园区投资有限公司成立于2020年9月，注册资本8000万元，是山东发展投资控股集团有限公司所属企业。公司围绕集团发展战略和主业功能定位，深度融入集团“产业园区+科创培育+金融赋能+数智服务”一体化创新生态体系，立足服务山东省高质量双招双引主线，全面推进轻资产业务全省布局，稳健开展重资产园区建设，围绕各市区主导产业、“链主”企业开展定向精准招商，形成新兴产业和未来产业集聚的特色园区。
按照“轻重结合”的发展策略，山东发展智慧园区投资有限公司聚焦产业园区投资开发与建设运营，以“山东发展·绿动谷”、“山东发展·智慧谷”为示范样板，坚持“专精”特色，打造“园区一产业一基金”的发展模式，全面推进园区轻资产招商运营和大客户（园区）定制，推动科创产业园区发展专业化、规模化和品牌化。
山东发展智慧园区投资有限公司积极面向全省各地市输出科创产业园区建设运营服务，与济南市天桥区、济南市钢城区、潍坊市高新区、枣庄市高新区、青岛市市北区等地市签约“科创产业园区共建基地”；市场化承接了山东发展·智慧谷、汉峪金谷、嘉恒大厦、海右会客厅等商办项目的园区招商及运营，持续打响山东发展科创产业园区建设运营品牌，致力打造省内一流的双招双引科创园区建设运营平台。
聚力打造高质量产业园区，推动区域产业升级
产业园区是现代经济发展的重要载体，它的运行对一个地区的经济发展水平起着至关重要的作用。随着科技创新驱动战略的不断深入，产业园区已成为推动产业升级，聚集创新资源，优化产业结构的重要手段。
在此背景下，高质量的产业园区建设与运营，已成为激发区域经济活力、驱动创新发展的重要引擎。山东发展智慧园区投资有限公司积极响应时代需求，立足齐鲁大地深耕产业园区领域，以扎实举措推动项目落地，绘就了富有成效的发展画卷。
山东发展智慧园区投资有限公司已在山东省济南市历城区投建运营了山东发展·绿动谷（临港郭店园区），同步正推进山东发展·绿动谷（临港董家园区）的开发建设和招商运营。
绿动谷（临港郭店园区）占地约100亩，以智能制造、大健康产业为主导，项目一期于2023年底正式开园。目前，园区已成功招引了辰禾智能、航进电子、腾华智能、百川自动化等32家行业优秀企业，其中专精特新、瞪羚企业、国家级高企等13家，预计2025年园区产值突破5亿元，税收过千万，实现规上企业6家以上。
园区被列为山东省重点项目，先后获得“山东省中小企业科创示范园”“工业互联网产业人才培训基地”“齐鲁光谷国际合作交流中心”等荣誉称号。项目二期已于2025年5月15日正式开工建设，预计2026年12月竣工交付。
绿动谷（临港郭店园区）项目规划图
绿动谷（临港董家园区）占地约171亩，总建筑面积约186842㎡，主要建设标准化厂房、办公区及附属配套设施，主导产业定位为先进智能装备制造，将以主导产业为核心，招引上下游产业链企业，重点打造“四链融合”的先进智造专精特新科创园区，已入选2025年山东省绿色低碳高质量发展重点项目。
项目已与十余家企业达成了入园意向，其中部分企业为国家级或省级高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业。项目预计今年10月正式开始动工建设，竣工后预计实现年产值10亿元。
绿动谷（临港董家园区）项目规划图
从“2025中国产业运营项目优秀品牌”的荣誉加身，到“轻重结合”发展策略下的全省业务布局，再到“园区产业基金”模式在实践中的深度落地，山东发展智慧园区投资有限公司用扎实的行动在产业园区领域书写着属于自己的篇章。公司凭借专业的运营能力和前瞻的发展眼光，不仅收获了市场与行业的认可，更在推动区域产业升级中展现出强劲的企业担当。未来，公司将继续以提升综合实力为核心，深耕产业园区运营赛道，为山东乃至全国的产业发展贡献更多企业力量，迈向更高的发展台阶。
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